大家觉得西安哪里的房子，最不值得入手？

hanfang1980

城墙里最差，其次是高陵，蓝田。建议高新区托管西安市，让全市人民都能均沾雨露，享受高新光环的加成

Lumia

dustin 发表于 2020-07-23 07:16
刚需才是房价支撑，不要本末倒置，有几个地方跟高新那样拿自己的房企炒地价？
沣东沣西是蹭高新的热度，价格浮夸并不奇怪，西安人眼里高新就是中关村、宇宙中心五道口，又哪里看得到金融街、CBD、望京、亦庄等。人跟着产业走，但产业也跟着人走，腾讯两个大项目不就在浐灞吗？除了地广人稀，沣东沣西比曲江二期金泘沱更优越吗？这就是沣东沣西的天花板。
反之，抛开与高新的距离，北浐灞和港务不比曲江二期金泘沱强？有产业、有经开，再远地铁1小时也到高新了，能源金贸没地铁开车40分钟也到了，全运会大建设宜居和配套也起来了。比沣东沣西兑现快得多。
还有，不同档次的楼盘比价格是无意义的，只比刚需、刚改就行了。港务的房价达到曲江二期金泘沱就几乎翻倍了，沣东呢？
为啥我总说曲江二期金泘沱？因为我就住在金泘沱，从飞地到如今的摩肩接踵，房价也从8、9千到现在的2万，我对金泘沱的优缺点太清楚了。所以我会用金泘沱的条件去比较西安各板块的条件。
高新在我看来是不值得投资的，不是不好，是房价没啥洼地价值了，而且没有大品牌。沣东规划不清晰，炒作太重，看不懂。沣西价位与港务差不多，但地缘远不如港务，没有地区合力。

等2023以后，这两个区域的二手房陆续上市了，我们再来看吧。还有你曲江二期的房子，可以置换下了，住宅太密集了，信不信随你吧

来自苹果APP客户端

风景至尚

Lumia 发表于 2020-07-21 21:29
不是本地人，并没有地域观念，不歧视港务区。只是从这五六年西安房价的变化来看，高新区的涨幅是最稳最高的（不单纯谈比例），在二手房市场不景气的情况下也是高新的价格最稳。你只看到了港务区的城市建设投入，却没看到高新区的建设投入更大、底子更好，和很多深耕西安的炒房客聊过，还是更看好高新，如果你对西安没有足够的了解，就来预估楼市，真的是太草率。

西安最不宜居的就是高新，无教育资源、无医疗资源、交通杂乱、噪音繁乱

来自安卓APP客户端

Lumia

风景至尚 发表于 2020-07-23 14:48
西安最不宜居的就是高新，无教育资源、无医疗资源、交通杂乱、噪音繁乱

笑死了，民办教育资源吊打一众新区、开发区，公办投入也是西安最大的，你家楼下有公办幼儿园和一小一中的名校+联合体吗？高新三期的沣河、丰惠渠以及各种口袋公园这些宜居环境你都忽略了，还有建成后的昆明池，就是建在沣东给高新的配套。你对高新的了解太少了，高新GDP高，财政有钱，配套也会越来越好，你在高新买个刚改或改善的盘，看看邻居就会发现世界又大了很多

来自苹果APP客户端

长安吴秀波

打开地图看看西安，东边白鹿原，南边秦岭，北边渭河。西边地域最开阔，还有咸阳。论城市扩张发展，沣东沣西以后可能是潜力无限。这要看政策的支持力度了。

来自安卓APP客户端

长安吴秀波

dustin 发表于 2020-07-21 16:20
港务房价跟曲江金泘沱看齐就能翻倍，高新有几个地方能达到曲江金泘沱的水平？

金泘沱那地方很好吗？

来自安卓APP客户端