物业费，停车费收费标准修改后，广大业主是受益还是吃亏?

红萼 · 发表于 2020-6-6 16:26:52

上个月，西安的媒体和自媒体，广大业主还在抱怨西安的停车费远高于其他城市。没想到本月才过了几天，新的物业费和停车费标准就推出了。令人惊喜的是，室内停车场单月费用，从150元变成80元，近乎腰斩，可喜可贺。
不过，物业费看上去却涨了不少。一时间，微博、头条上又是一片质疑之声。不过，作为利益相关的西安人，这次修改究竟利害几何，还是应该理性分析，用数据说话。
在此以最为普遍的电梯房和二级物业作为测算依据，相信在月仙更具代表性。
以高新附近某大盘小区为例。先以5楼计算，上月物业费中，电梯费0.35，公用电费0.16，物业费1.2，总共1.71元/月/平米。再看下22层，电梯费0.48，公摊电费0.16，物业费1.2，总共1.84元/月/平米。按照大三室130平米计算，这两套房物业费分别为222元和239元。
按照新物业费标准，二级物业收费为1.9元/月/平米。其中包含了电梯费和公摊电费。所以不分楼层，物业费均为247元。比修改前分别上涨25元和8元。
不过，现在楼盘的车位配比很高，很多小区都接近和超过1：1，大多数业主家里有车，甚至是两辆车。并且，即使你不买车位，租车位同样要交管理费。现在，单个车位月管理费降低70元，显然总开支降低不少。如果家里两个车，就更合算了。
如果你刚毕业，没有车，房子也不大，两室80平米。算下来多交不了几个钱。何况现在没车，将来还是要买的，长远看也合算。
当然，你说我既不买车位，也不租车位，我就是要停马路上，等交警哥哥贴条。那我还真没话说了。

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