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[改善] 天地源摘得软件新城149亩地,20.12亿

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发表于 2019-11-14 16:38:03 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国陕西西安
本帖最后由 上兰邑 于 2019-11-14 16:40 编辑

11月14日,软件新城1宗149亩居住用地开拍,最终由天地源以 “总价款20.12亿+高新区公办学校建设资金2000万元”竞得。

该地块原本是由海康威视摘得,用于建设科研基地,后来勘测过程中发现北侧靠近路边附近有轻微地裂缝,由于海康科研基地对于地基的稳定性要求非常高,高新区就给海康把地块调整到软件西北方向去了。该地块改为居住用地,容积率调整为1.2-2.8

因为该原因,该地块北侧部分区域估计会作为绿化带用了,会损失部分可用的建筑面积。本次土地拍卖折合土地单价1344万元/亩,楼面价7199元/平方米,溢价率78%,另需支付高新区公办学校建设资金2000万元。再考虑5%无偿移交的公租房成本、无偿移交的幼儿园成本和公办学校建设资金,分摊到实际可售住宅面积,综合土地成本超过8900元/平方米。


西安地产-悦西安-天地源摘得软件新城149亩地,20.12亿-荣耀西安论坛-(1)

参与本次竞拍共的有11家房企,分别是中海、华侨城、保利、天地源、华发、泰航新能源、中梁、金地、金辉、平安和新希望。


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发表于 2019-11-14 16:39:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国广东广州
看来至少得两万起。
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发表于 2019-11-14 16:48:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
这块地北侧就是高新地产天谷雅舍?
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发表于 2019-11-14 16:53:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国四川成都
这次位置更好,为什么上次1w3这次才9000?为什么又是高新自己人拿地?
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发表于 2019-11-14 16:53:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
估计开盘一万八九西安地产-悦西安-天地源摘得软件新城149亩地,20.12亿-荣耀西安论坛-(2)
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发表于 2019-11-14 17:07:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
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发表于 2019-11-14 17:15:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
天地源也还可以
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发表于 2019-11-14 17:21:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
本帖最后由 上兰邑 于 2019-11-14 17:22 编辑
白鹿原渡口 发表于 2019-11-14 16:53
这次位置更好,为什么上次1w3这次才9000?为什么又是高新自己人拿地?


地裂缝了解一下,有些企业有顾忌
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