长沙IFS开业现场

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宝批龙 发表于 2018-5-8 17:51
鸦片战争时期，卖给中国鸦片的貌似是太古的母公司？？听说

怡和这些都是

丨小青年丨

当年四大英资洋行，九龙仓可是并了会德丰的。太古有其他产业，九仓也有，并且是港口这种『大生意』。谈到商业，殊不知九仓的海港城和时代广场占整个香港零售总额的百分之九（数据是前几年九仓的官方财报）。虽然项目上的投资相比较恒隆，新鸿基物业品质要稍低，单在hk论商业，其他开发商都是『小弟』，当年 创造八百万记录的香港大黄鸭也只不过是海港城的营销项目而已。

香港其他商业大佬反倒是置地的中环那一堆和铜锣湾大地主的希慎；金钟太古和西九龙的圆方这些都是『小地主』了
补充一点，早期内地各种奢侈品牌的代理载思，连卡佛这种亚洲比较红的百货，joyce可都是九仓旗下的

YEEZY

丨小青年丨 发表于 2018-5-9 11:48
当年四大英资洋行，九龙仓可是并了会德丰的。太古有其他产业，九仓也有，并且是港口这种『大生意』。谈到商 ...

太古在香港主要是写字楼和豪宅比较多，如果说商业的话，九龙仓的项目过于商业化，太古的商业更注重购物体验和文化设计，包括太古旗下的每间酒店都是当地标杆

但同样是购物逛街，我宁愿去太古广场而拒绝海港城那样的购物环境，同样太古里的开放式街区购物感也比IFS传统商场舒服

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丨小青年丨 发表于 2018-5-9 11:48
当年四大英资洋行，九龙仓可是并了会德丰的。太古有其他产业，九仓也有，并且是港口这种『大生意』。谈到商 ...

在香港，九龙仓还是无可争议的第一商场，太古可能前三都进不到

丨小青年丨

YEEZY 发表于 2018-5-9 12:07
太古在香港主要是写字楼和豪宅比较多，如果说商业的话，九龙仓的项目过于商业化，太古的商业更注重购物体 ...

The Murray了解一下，九仓以前没有酒店业务而已。

怎么说呢，太古一直是英国人的作风，opus，珒然那些确实香港豪宅标杆，金钟太古也是精雕细琢型。不过咱单论商业，确实实事求是，人家九仓最牛，毕竟旗下那么多旗舰百货，菲拉格慕还有一些小品牌也是股东之一。海港和时代也是牛的不行。

轮酒店，其实置地所在的怡和系文华东方最牛。嘉里的香格里拉，这些都是在西方具有高知名度的。新世界又收购了北美的rosewood。酒店领域太古也是占不了什么上风的。太古整个集团策略上上还是偏保守的

YEEZY

丨小青年丨 发表于 2018-5-9 22:31
The Murray了解一下，九仓以前没有酒店业务而已。

怎么说呢，太古一直是英国人的作风，opus，珒然那些 ...

商业地产，酒店，奢侈零售这些都属于商业范畴，请不要主观的认为开了几个百货就是商业。九龙仓以前没有酒店业务？？？所以然后就把置地的文化东方搬出来了是吗？但是九龙仓一直都有涉及酒店只是很烂而已，置地的酒店也不是自营品牌，如果看这些外招牌子，那太古香港还有港丽，香格里拉，JW，广州和迈阿密也有文华东方，这些按道理说都不差，但话说回来地产商只要品质过硬要招一个五星级酒店不难，这些品牌和太古旗下酒店品牌相比，可能会被甩出十条街。

那我现在再给你说说太古旗下的酒店品牌有多牛逼，太古在香港开业9年的the upper house，到到网香港酒店的排名，永远都是第一位，UPPER得过的各项酒店业大咖奖设计奖项我反正是数不过来，单房价永远高于文华东方，在娱乐圈时尚界的地位这间酒店更是全球明星潮人的首选，包括北美去过香港的各界名人都是非upper不住，因此太古把旗下次点的east开到了迈阿密，成为当地标杆。再去看到到网成都酒店的排名，第一名仍然是太古里博舍，也是成都目前最贵的酒店，什么尼衣格罗，利兹卡尔顿，瑞吉，钓鱼台这些都得靠边站。

甚至北京的瑜舍也不差，在京城也能排上第5，维多利亚贝克汉姆去京城也都是指定这间酒店。

这都是太古旗下的house系列，九龙仓酒店的水平也就能达到太古次级品牌east系列的水平，甚至还不如，毕竟迈阿密的east卖的也不便宜。

当然太古旗下还运营有6家自己的餐厅和咖啡，个个都是高逼格的。

如果说九龙仓是地产界的lvmh，那么太古就是chanel，或许场子开得大品牌招的多这是你们衡量的标准 ，LVMH也比CHANEL实力大的多，ifs内地三家风格雷同，一看就是生意人商业化的产物，但现在也不同于改革开放初期了，消费者在追求商业品质的同时，更希望被一种商业文化和艺术设计所感染。所以太古的东西除了有顶级商业，还有文化的东西在，成都就是一个很好的例子，春熙路一边是ifs商业，一边是太古里打造的历史文化与商业的结合

Valextra

虚心使人进步

YEEZY

穿泳裤的鱼 发表于 2018-5-10 16:11
所以太古的东西除了有顶级商业，还有文化的东西在，成都就是一个很好的例子，春熙路一边是ifs商业，一边 ...

确实是，然后再看看九龙仓之前的美美系列和时代系列，简直惨不忍睹，九龙仓也就这两年醒了，但给人感觉仍然是暴发户，虽然香港的海港城如此之大营业额如此之高，但我还是更喜欢太古广场，公共区域和艺术装置完全甩翻海港城，而且成都太古里街区式building形式的购物体验就是比在一个传统的shopping mall感觉好啊。北京同理，包括已开业n年的广州太古汇的整个动线设计，公共区域和艺术装置看着也比这三家ifs舒服。

太古的house酒店系列就更不用提了，所到之处都是数一数二的标杆