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[购物中心] 印力集团将收购丰树集团所持有西安怡丰城

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发表于 2016-3-10 23:37:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国陕西西安
本帖最后由 yehang2016 于 2016-3-10 23:55 编辑

转自今日头条
淡马锡出售西安怡丰城 印力集团接手再加码“印象城”每日经济新闻 2016-03-10 21:52

3月10日,记者从淡马锡控股旗下的丰树集团中国总部获悉,丰树集团已转让了西安怡丰城。受让方印力集团在回复记者的邮件中称,印力集团将收购丰树集团所持有西安怡丰城母公司的股权,但并未透露收购标的价格与收购细节。
风尚西安-悦西安-印力集团将收购丰树集团所持有西安怡丰城-荣耀西安论坛-(1)
每经记者 李俊明
新加坡淡马锡控股旗下的丰树产业私人有限公司(丰树集团)出售其在中国的首个零售商业项目。3月10日,《每日经济新闻》记者独家获悉,丰树集团出售的西安怡丰城广场已由印力商用置业有限公司(以下简称印力集团)接手。公开资料显示,印力集团于深圳起家,是中国领先的商业地产投资、开发和运营商。而西安怡丰城是丰树集团2011开业经营的街区式商场,当时在西安是较为少见的商业业态。
据西安当地媒体华商报2012年报道,西安怡丰城开业伊始经营的并不顺利,开业一年招商尚未满。此后,亦有当地媒体报道,西安怡丰城人气寡淡、经营不善。
而此次接盘的印力集团则显得雄心勃勃。据悉,印力集团一度为中国最大商业地产公司,2015年底刚在西安投建了首座印象城。印力集团回复记者的邮件称,收购怡丰城后,后者将更名为太白印象城,完成升级改造后有望与其已投建的西安印象城形成联动,引领区域消费市场。
值得注意的是,美国资管巨头黑石集团2013年入主印力集团,成为后者第一大股东。黑石集团入主后,印力集团深入一二线城市布局产品的速度明显加快。
招商不如意或是出售主因
3月10日,记者从丰树集团中国总部获悉,丰树集团已转让了西安怡丰城。受让方印力集团在回复记者的邮件中则称,印力集团将收购丰树集团所持有西安怡丰城母公司的股权,但并未透露收购标的价格与收购细节。
公开信息显示,西安怡丰城位于西安南二环与太白路的交汇处,总体量9.8万平方米,其中商业面积逾6万平方米,是丰树集团在内地投建的首座怡丰城项目。2011年10月开业时,西安怡丰城定位为集采购、休闲和娱乐的一站式零售商场。
“当时(2011年),这种业态相对集中的一站式零售商场在西安还比较少。”一名西安地产人士对记者称,目前西安怡丰城依然所处区域的地标性建筑。
据搜房网2010年报道,丰树集团总经理李淑慧称:“西安800万人口生活水平持续增长产生巨大需求,推动高质量住宅、零售和商业地产需求的增长。”在该报道中,丰树集团中国首席执行官卢仕则表示,丰树集团注重长远、固定的投资回报。
事实上,2011年前后,丰树集团决定进入内地时,房地产已处于“黄金十年”最后的阶段。记者注意到,投建西安怡丰城前后,丰树集团正计划启动一个专门投资于中国地产项目的基金。此后,丰树集团在广东南海和佛山、上海均投建了怡丰城。
就上述转让事宜,记者联系了丰树集团,但截至发稿尚未收到对方回复。尽管尚不得知丰树集团缘何出售西安怡丰城,但从当地媒体对该项目经营不佳的报道中,或能窥见一二。据华商报2012年报道,“西安怡丰城租金偏高,没完整的会员服务体系,租金与服务不成正比。人流量少、销售量不佳也是招商不尽如人意的主因。”
上述西安地产人士表示,“2011年以来,西安商场加速扩张,目前与怡丰城类似业态的商城在西安为数不少,无论从业态的独特性还是装修程度看,西安怡丰城都不具有竞争力。”
印力集团接手
本次交易中受让方印力集团则显得雄心勃勃。印力集团回复记者邮件称,完成本次收购后,印力集团将对西安怡丰城进行重新定位和升级改造,使其焕发新的商业活力。届时,将西安怡丰城更名为太白印象城。
印力集团在回复中还称:“近年来,西安商业地产发展非常活跃,新型购物中心涌现,商业地产成为城市区域商业升级发展的新主角。”太白印象城在完成升级改造后有望与未央印象城形成联动,资源共享。
《每日经济新闻》记者了解到,印力集团进入西安首个项目——未央印象城已于2015年底开业。印力集团成立以来,一直专注于商业地产,旗下主要产品为以“印象城”为代表的中高端区域型购物中心。根据印力集团计划,太白印象城将成为印力旗下第9家已开业的印象城。
印力集团原名为深国投商用置业集团,2015年2月更名为印力集团。2013年,印力集团牵手美国资管巨头黑石集团。牵手黑石集团完成更名后,除了去除地方企业的影子,在资本运作方面,印力集团也显得更为国际化。
黑石集团入主之后,印力集团深入一、二线城市进行产品布局的速度明显加快。印力集团官网资料显示,印力集团2014年完成了国内9个购物中心的收购,未来还将进一步深入一、二线城市布局。此外,印力集团还在2015年透漏,计划赴港上市。





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不错。龙首印象城的招商除了迷之一楼还是很不错的
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发表于 2016-3-10 23:43:09 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
怎么着也应该比怡丰城现在那爱谁谁的样子要好的吧
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发表于 2016-3-10 23:49:13 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
为什么别人家的综合体造型就那么酷,一到西安就那么死板……
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就算换了名字 这个商场还会火么
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blue902 发表于 2016-3-10 23:49 风尚西安-悦西安-印力集团将收购丰树集团所持有西安怡丰城-荣耀西安论坛-(2)
为什么别人家的综合体造型就那么酷,一到西安就那么死板……

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发表于 2016-3-11 00:30:36 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江宁波
这是个好事,丰树感觉除了老家由伊东丰雄设计的老牌vivo city广为赞誉,国内的西安佛山这两家都没有达到预期的好。不过西安的vivo city结构比较奇怪,不知道会否大改。
印力最近的发展感觉很激进哦
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这几年商业都不大景气是大环境,同时地理位置、招商、品牌同质化,快消铺天盖地这些都影响着商业mall的发展。希望有改变就有机遇,拭目以待吧。
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