“巨无霸”爱上高新区多个城市综合体扎堆

wanq · 发表于 2016-2-1 04:12:58

【华商报】2016.01.29

2016年伊始，就传来万达、保利、华远等一线房企发布新项目的消息，据克尔瑞机构预估，一季度约有68个新开盘项目入市。华商报记者走访发现，众多一线品牌房企今年在新项目开发方面或将有大动作。
市场：
楼市“大腕”纷纷布局高新区
西安高新区以写字楼为主，现有的商业屈指可数，位于科技路上的金鹰国际、世纪金花以及今年即将开业的中大国际，无法满足整个高新区庞大的居住和工作的消费需求。而很多开发商也早早看到这一点，在今年纷纷布局高新区。
万达在1月22日晚发布消息称，万达集团在西安的第五个项目落户高新区木塔寨板块，预计2017年9月29日正式开业。高新万达总占地400亩，预计将用6~8年时间完成开发，规划业态将包括购物中心、娱乐中心、时尚街区、休闲中心、商务办公、星级酒店、精品公寓、高端住宅等。
目前，高新区布局较多的房企莫过于高新地产、高科地产以及天地源，这些本地巨鳄2016年的项目布局也备受关注。据了解，天地源今年将会有2个城市综合体项目分别于6月和8月面市。其中，位于丈八东路和子午大道十字西南角的万熙天地值得关注，总占地约400亩，涵盖超高层地标商务中心、复合住宅、商业中心多种物业类型，成为该区域大型“未来都市”建筑群。位于太白南路与电子三路东北角的悦熙广场，则会呈现16万平方米的时尚创意商务港，成为集商务办公、跨界LOFT、创意商业、PARK公园为一体的商务综合体。
另外，高新地产2016年将要面市的高新水晶西苑也是集居住、办公、商业于一体的效率型城市综合体。位于高新路与科技二路十字西北角，总占地22.6亩，规划有两栋高层住宅和一栋写字楼。
业界：
填补高新市场空白
高新区骤增多个商业综合体项目，在以商务办公为主的区域布局下，将填补整个高新区大型商业综合体的市场空白，增加消费聚集地。
世联行陈新认为：“高新区的GDP占西安市场份额的比例非常大，天地源和万达近300万平方米的商业综合体，对高新来说是一个重大利好消息。未来将对区域消费及经济的带动起到一定的作用、塑造未来高新科技六路至锦业路周边核心地标性商务中心。从产品上讲，巨型综合体如果商业运营的好，将是高新中高端消费的聚集地，商务、娱乐中心。”
西安万达也将于2016年首进高新区，启动170万平方米航母级的城市综合体项目。天地源集团副总经理李磊认为：“这是强强联手！万达项目与万熙天地两个百万级体量的综合体分别分布在太白南路的东西两侧，区位优势凸显，未来几年必将对该区域价值提升以及人居生活、商务办公、休闲娱乐等方面起到促进作用，为整个高新片区乃至西安增添新的综合体地标，吸引更多高新精英成长阶层来到这里。”
市民：
这是个好消息
“这是好事啊，高新很需要万达这种大的商场！现有的金鹰对于我们上班族来说消费太高，平时也很少去，跟家人朋友吃饭聚会什么都去小寨那边，很不方便。万达来高新了，以后我们就不用跑那么远了。”在一家广告公司上班的王女士得知万达等大型综合体进驻高新区时，表示很期待。
此外，记者也在旺座现代城随机采访了几位市民，大部分人表示，高新区缺少像万达、万熙国际这样的综合体，一旦它们入驻，高新区的人流量也会变大。总之，对于在高新区上班和生活市民来说，这是个好消息。