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楼主: sadiam8726

[改善] 如果房子没有了升值的预期,看过来

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
爱买不买就这价,咱看谁没地方睡。
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
开始的精彩 发表于 2021-10-14 13:46
二手房地段好的还能保值,地段差的就凉了,我就有置换需求,揽月府,悦府,云水天境,天悦都去摇了,明显新盘的设计,施工户型都远超以前的老小区,除非入手核心地点,其他二手房是真的不行了,就看现在新房基本都爱两梯两户大平层,智能化也高,小区绿化也好看。不比二手房香的多

你说的这些盘,除了揽月府,剩下的在产品方面都很一般,顶多算个刚改吧,就占了个绝版地段,这个我认同,但你说绿化景观和户型,跟以前的刚改小区没法比。
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
西安这样的大城市,只要不是老破小,根本不愁卖
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
sadiam8726 发表于 2021-10-14 14:51
你说的这些盘,除了揽月府,剩下的在产品方面都很一般,顶多算个刚改吧,就占了个绝版地段,这个我认同,但你说绿化景观和户型,跟以前的刚改小区没法比。

我也去海德堡,东郡,观园都看了,现在都二手房普遍都是15建成的,绿化虽然多但是设计感不太行,而且新的都是平层电梯入户南北通透,老盘大部分都是两梯四户。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
乘风破烂 发表于 2021-10-14 14:14
好地段?自动驾驶技术成熟后,好地段就是相对的;自己开车40分钟去上班,和躺车里睡40分钟去上班那是两个 ...

这个只能说理想很美好,现实很骨感。
10年前的时候,很多人想的是,住得离单位远点不是啥大问题,反正买辆私家车,不用挤公交车也舒适,然而现实是,天天奔波于高新曲江的人相信没几个感觉没影响的。
姑且不说自动驾驶还有相当长的路要走。就算自动驾驶技术足够成熟了,也许还会莫名其妙冒出来其他一堆很难解决的问题。另外, 超级大城市,特别是国内一线城市这种核心区高密度的,堵车和停车问题基本是无解的。
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发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
你这才反应过来是吧,指导价的作用首先是作用于新房市场,指导价的出台严重降低了买房投资的增值预期,所以大部分买房投资的人都不去抢新房了,所以这几个月很多盘热度都降了,甚至不用摇号。这是给真正以居住为目的的购房者增加摇号几率,是正儿八经的“房住不炒”的效果。你说的那稀里糊涂一大堆,遮遮掩掩的,都不知道在说啥
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