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[改善] 丘陵艺术解构生活场景,复地为西安打造楼宇新生态

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发表于 2021-9-20 11:00:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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伴随西安站改扩建工程的陆续投用,太华北路自强东路在大明宫东南角形成双干道,上世纪30年代因修建陇海线对城市南北造成的割裂,通过一系列道路建设优化区域通达性。一个显著的现象是,曾经的超级绿肺,正转变为一方城市露台。

今年是大明宫国家遗址公园对外开放的第12年,但人们更关注的,则是复地·大华1935近期重启招商的消息。80多年的历史沉淀,具备绝佳地缘属性和文化内涵的大华1935,能否迎来新一轮价值回归,业界目光纷纷聚焦在其背后的复星国际集团身上。

城市目的地的旅居体验


复星国际集团1992年创立于上海,是目前全国特大型营企业之一。从2007年在香港联交所主板上市(00656.HK)到2020年06月,复星国际总资产超过人民币7450亿元,位列福布斯全球上市公司第371位。

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基于科技引领、持续创新,智造C2M幸福生态系统,复星致力于为全球家庭提供高品质的产品和服务,宏观来看主要包括健康、富足、快乐三大板块,不仅有医药、健康保险、生物科技、医疗服务,甚至触达国内外保险公司、海外上市银行等金融领域。
我们熟知的三亚亚特兰蒂斯、博纳影业,背后都有深刻的复兴烙印在,而西安人餐桌上的汉斯啤酒,作为青岛啤酒的第一战略子品牌,同样被纳入复星的产品体系当中。早在2016年,复星从摩根手里买下英格兰超级足球联赛狼队俱乐部,其在快乐经济范畴内获得的曝光,就独具表现力。

前不久,ClubMed(地中海俱乐部)落户西咸新区泾河新城,为复星观察西安,提供了另一种视角,凭借对多元业态的驾驭,复星往往对城市不同的区域价值,拥有系统而成熟的判断力,在某种感知上,为西安的都市生活场景赋能。

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事实上,作为一扇西安市民了解复星的窗口,大华1935独特的文创商业BLOCK模式,让外界看到了包豪斯风格厂房在商业开发上的探索。接下来启动的二次更新,将不仅仅停留在具象的购物中心层面,而是在提升感官体验之外的再创造,位于商业区东侧的复地·大华里籍此而来。

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大华1935一角

整个开发过程中,复星旗下专注于地产的复地产发集团,扮演了足够重要的角色。其开发领域遍及住宅、商办综合体、产业地产等多种业态,覆盖京津、成渝、长三角和武汉、三亚、西安等26个国内主要城市。

如上海BFC,直指外滩金融聚集带“国际会客厅”;位于北京正中心的“复地西绒线26号”,是为数不多可俯瞰紫禁城的居所。除了配置豪宅,复地在商业及综合体、产业地产方面同样有不少代表作,像上海“复地申公馆”,在美国硅谷办公楼的规划上做到青出于蓝,著名影星成龙就将其工作室开设于此。

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上海外滩BFC

与常规的开发模式不同,复地·大华里将文创Loft当成此次产品上线的一个突破口,并介入大华1935商业社区创新的下半场,共同打造充满活力的旅居体验,成为大明宫区域核心板块的全新“异类”。

楼宇新生态的绝佳实践


现代都市的快节奏,促使人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,这种诉求集中反映在一座城市的多个发展阶段,我们将建筑看做一个容器,那么这个容器必须是自由敞开的,且具有灵活变化的能力

2020年,在由皇家特许测量师学会(RICS)举办的世界建筑环境论坛暨“RICS Awards China 2020”评选上,大华1935曾卫冕“年度城市更新项目”冠军,这对在建中的复地·大华里提出了更多要求,可以看到,如今低调沉稳的建筑语言,正是其传达独特审美的外在途径。

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复地·大华里空中俯瞰效果图

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复地·大华里夜间效果图

在区位上,项目东至建华路,北邻含元路,南接大华二坊;总占地约26亩,地面总高11层,设有914户Loft空间,容积率仅2.8。4幢围合式建筑在同一个平面,像俄罗斯方块一样参差错落,呈典型的凹合式动线。

在整体风貌上,楼体外墙设计延续了大华1935的工业风格,但做出适当调整。尤其是外部装饰结构,采用大量灰色砖墙造型,横平竖直的方框,与建筑边缘的棱角形成极具立体感的视觉美,自然灵动,内敛而不保守。

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复地·大华里西南视角效果图

在宏观界面上,项目与大明宫国家遗址公园形成色彩的呼应,一端是大气磅礴,另一端是克制简约,而与大华1935的比邻而居,无疑为复地·大华里导入了场景丰富的生活空间,如大华博物馆、小剧场集群、文化艺术中心、精品酒店、特色餐饮、购物街区等多种业态,城市流量成为考量择址观的重要选项。

令外界颇感兴趣的是,设计师将有效尺度界定在45㎡/65㎡两种类别,尤其是分布在3、4号楼的65㎡空间,不仅达到全明通透,还实现市政集中供暖,天然气、暖气双入室,这一点在西安当前同类产品市场中十分少见。

如双钥匙独立空间,双层开敞的空间可以做到民宿、设计,办公、经营等多元业态的兼顾,某种意义上,就像大华1935在垂直方向上的衍伸,是其经营业态、辅助功能的补充和完善,如果盘点关键词,我们还能发现“用一层价格撬动双倍空间价值”这样的精准投射。

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复地·大华里Loft空间效果图(65㎡)

当居住和持有价值,都得到了平衡,一个全新的楼宇生态:城市垂直商业体呼之欲出,并影响到室外公共区域的体验,复地·大华里为低密商业社区,配置了独具丘陵艺术思维的园林景观。

丘陵艺术之上的空间活化


丘陵艺术,简而言之,就是在平缓的地貌中人为搭建坡地景观,以达到视觉上的迂回

因为随着城市化的加速,人们主要的工作生活环境,都被设定在繁华的都市,而有限的空间内,都会普遍存在公共景观被建筑挤压的现状,将山地丘陵演化为坡地景观,浓缩在日常可见的视觉半径内,无疑大大提高了生活尺度的舒适感

此次由行业头部设计机构贝尔高林事务所,为复地·大华里打造的丘陵艺术景观体系,参考当前国际主流的都市造园理念,将灯光照明设计、地面绿植设计、趣味的喷淋设计和独特的坡地景观引入室外园林区,形成长达130米的景观长廊,风格流畅、轻盈、简约,氛围惬意轻松。

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复地·大华里室外园林景观效果图

创立于1953年的贝尔高林,其项目遍布世界七十多个国家,在中国的代表作就不乏有天津星耀五洲国际,宁波·舟山菩提湾,融创北京壹号院、上海·檀宫、海南司马坡等,无不成为当地的封面之作。

有了设计师的“人工”干预,情趣各异的树林、梯田、景观台、生态墙、草坡、树篱、跌水等形式,一一呈现,丰富的公共休憩设施得以融入其中,人们地处都市却仿若置身山林。

在贝尔高林的造园逻辑中,我们可以看到以人为本、高情感化;融入生态与可持续性理念;体现地域文化;注重经济实用与可行性等严谨的学术表达。更重要的是,复地·大华里以对自然与艺术的崇敬之心,将山丘风貌、大地艺术、景观创造相结合,赋能灵动艺术的现代人居景观,才是目前开发者最难能可贵的出发点。

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此外,社区的人行出入口在项目东西两侧各设一处,其中西侧与大华1935园区互通。除了以人车分流来保证社区的安全性和舒适性,在安全性上,社区采用多重智能化安防设备,包括视频监控系统、可视对讲系统、电子巡更系统、门禁系统、消防报警系统、停车场管理系统、背景音乐广播系统、信息发布系统等,全天候陪伴社区居民。

同时,紧跟2022年大华1935的重新归回,复地·大华里也将完成交付,可以预见的是,楼上居住,楼下社交,园内清幽雅致,园外市井热闹的生活场景,将在这里持续上演,而项目最终营造的商业围合社区理念,也将得到更多印证。

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——悦君Tips——

即将到来的小长假(9.19-9.21),大华1935【国潮新青年】活动与复地·大华里【国潮中秋体验】活动,同时面向公众开放,不妨来这里穿一身汉服,行走在大华商业社区,完成一次精彩的时空对话。


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发表于 2021-9-20 11:31:35 来自手机 | 显示全部楼层
容积率再高点就好了
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发表于 2021-9-20 13:29:11 来自手机 | 显示全部楼层
这楼是嫌周边安置楼不够多吗
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发表于 2021-9-20 13:36:27 | 显示全部楼层
与赛格中京坊如出一辙
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发表于 2021-9-20 14:54:07 来自手机 | 显示全部楼层
一堆立方体挤在一起,还是平头。屋顶错落一下不行吗
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发表于 2021-9-20 15:26:33 来自手机 | 显示全部楼层
又见碉堡,绝绝子
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发表于 2021-9-20 19:29:00 来自手机 | 显示全部楼层
其实大华1935在白桦林明天北区那边开个门,也许能好很多
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发表于 2021-9-20 21:14:29 来自手机 | 显示全部楼层
筒子楼  又是卖房的
好学校来一所么
好医院来一个么
好的运动馆 博物馆 来一个么
一群没有气息的混凝土堡垒,还不如空着,种上花草,点缀生活
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发表于 2021-9-20 23:04:37 来自手机 | 显示全部楼层
变向看 这里修公寓 对大华1935崛起有一定促进作用
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