楼面价和可售楼面价。

Dkbds · 发表于 2021-2-20 10:31:34

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Dkbds · 发表于 2021-2-20 10:29:20

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长安的光复 · 发表于 2021-2-20 10:21:30

看看这个发表于 2021-02-20 10:18
我相信下面地价马上都会以可售楼面价报道

并不是，有的公众号是用可售楼面价报道，也有这样报道的。
西安地产-悦西安-楼面价和可售楼面价。-荣耀西安论坛-(1)

bear.1986 · 发表于 2021-2-20 10:20:41

凤城二路发表于 2021-02-20 08:51
稍大一些的小区，基本都配建有学校

恐怕你又有什么误会了，昨日那块地带的教育配套面积是16.8万平，够2个中学3加3个小学的体量，只不过因为价格到了最高限价只能涨教育配套的费用而已，而且曲江自己的学校造价都很高，中学7亿以上，小学3亿以上，不知道你口中那些稍大点的小区带的学校有超过1个亿的投资吗？

看看这个 · 发表于 2021-2-20 10:18:25

Dkbds 发表于 2021-02-20 09:46
这个楼面价和可售楼面价一样吗？

我相信下面地价马上都会以可售楼面价报道

长安的光复 · 发表于 2021-2-20 10:14:49

Dkbds 发表于 2021-02-20 10:07
这样哦！所有楼盘都会有配建共有产权房，学校等等配套设施吧！这个可售楼面价.....！以后所有拍卖土地都这样报道的话！对地产商绝对是利好。估计马上浐灞的地就要刷新这个纪录了。说不定又会出现前几年抢房的情况。就几个字的变化，这学问太大了。

官方算地价一直用的楼面价。开发商自己考虑成本时候一直用的可售楼面价，要是用楼面价开发商就亏死了。一个地块和一个地块可售楼面价与楼面价直接差异也很大，有的地块配建要求多，还有可以需要额外配建（比如这个地块就要在其他配建基础上再移交16.8万平的教育设施面积）

长安的光复 · 发表于 2021-2-20 10:11:11

Dkbds 发表于 2021-02-20 10:09
我记得以前很早土地拍卖都会有表明配建经济适用房等等。就是没有用过可售楼面价这个词而已。一直都是楼面价。

可售楼面价是开发商自己匡算的，官方一直用地楼面价。开发商用可售楼面价这个指标要进行成本管控利润最大化

Dkbds · 发表于 2021-2-20 10:09:25

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[豪宅] 楼面价和可售楼面价。