楼面价和可售楼面价。

社会主义接班人

Dkbds 发表于 2021-2-20 10:58
不懂就问啊！明显拿地的有一方是曲江管委会。而曲江本身就是要自建配套学校之类的。这算不算自己花钱建学 ...

你又知道可售楼面价是西安新造词了？？？

上将潘凤

Dkbds 发表于 2021-02-20 10:29
呵呵这样的话。马上西安的地产行业就会火爆起来了。我决定半年内最少卖掉一套房子。半年内应该会有个恐慌性购房期。但是估计一年内购房人群应该会回归理性。房价应该会涨一波。这些卖房的应该高潮了。中介应该算是过年了。我不看都知道抖音等等房产自媒体，应该都高潮了。

如果看好西安发展，就应该长期持有房产，最好别卖。

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上将潘凤

Dkbds 发表于 2021-02-20 09:46
这个楼面价和可售楼面价一样吗？

楼面价就是拍地总价除以拍地面积，再除以容积率。一般房价就是楼面价的2~3倍。

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长安的光复

Dkbds 发表于 2021-02-20 10:31
哦！这样的话。那这块地就不是地王了？谢谢，还是论坛里边大神多。谢谢

没办法，这都是地方为了压地价搞出来了的措施。

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长安的光复

Dkbds 发表于 2021-02-20 10:31
哦！这样的话。那这块地就不是地王了？谢谢，还是论坛里边大神多。谢谢

也是地王。但是现在各地拍地为了不让土地总价过高，都是竞价达到一定程度就开始竞配建面积或者竞价公共建筑配建资金。官方在算土地成本时候不加入额外配建成本，但是这个成本确实是开发商实际需要发生的。

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