楼面价和可售楼面价。

总裁

在西安谈可售楼面价没有意义，因为拍地的条件里并没有对后期房子的销售价格进行限价，最终售价而是由住建局根据成本核算定价的，开发商买地掏的钱都会计入成本。

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总裁

上将潘凤 发表于 2021-02-20 11:00
楼面价就是拍地总价除以拍地面积，再除以容积率。一般房价就是楼面价的2~3倍。

2-3倍的算法是哪个自媒体给你教的，赶紧取关

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德鲁伊之怒

dustin 发表于 2021-02-20 11:11
曲江上和，曲江大明宫控股。

曲江大明宫，是曲江文化的。

所以，说白了是曲江自导自演。

当然，推高了西安地价也是欢迎的！

这块地，按容积率2.0算，其实最高价折合楼面价也就1.4万/平。不过因为竞拍出免费盖16.8万平教育设施，导致一下子楼面价就上来了。

别说曲江自导自演了，自导自演的多了，起码这是联合竞拍，高新经开哪个不是自导自演，直接就是儿子买老子，都是开个头定个基调而已。

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奔跑的肉夹馍

楼主简直是个天秀，绝了都。西安拍地一直都是算拿地综合成本的，每块地都有最高上限设置，到达限价之后再去竞拍其他配建，你以为西安是西咸那种不设限价想怎么拍就怎么拍的地方?西咸房价都不用正府管备案价，开发商直接造，你以为西安跟西咸一样没有上面管闹着玩呢。西安卖地一直都是如此，19年韩森寨就出了1.5万+的楼面价了，20年以后就开始点爆土拍了，怎么作为一名狂热分子搞了半天到现在连这点楼市基本常识都没有。什么叫西安新发明的词，那是自媒体今天新发明一个词明天换个词罢了，如果把楼面价叫楼板价你是不是也认为是西安新发明的词?这水平了，啧啧啧，你真是个极品人才。

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