楼面价和可售楼面价。

gfedcba · 发表于 2021-2-20 12:30:50

Dkbds 发表于 2021-02-20 12:26
我的帖子里很明白。可售楼面价外地早都有。但是在西安明显就是新词。喷子说我说这是西安造的新词。是一个意思吗？

并不是，对自媒体来说，每次地王的新闻，比如之前高新软件新城的地王，用的都是可售楼面价，算上了公办学校建设资金。这个你去各个西安楼市自媒体号搜搜就知道。

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Dkbds · 发表于 2021-2-20 12:26:04

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gfedcba · 发表于 2021-2-20 12:24:18

Dkbds 发表于 2021-02-20 10:58
不懂就问啊！明显拿地的有一方是曲江管委会。而曲江本身就是要自建配套学校之类的。这算不算自己花钱建学校！来了个可售楼面价这西安新词。带动周边房地产行业。

这句话难道不是说了可售楼面价西安新词西安地产-悦西安-楼面价和可售楼面价。-荣耀西安论坛-(1)

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slasy · 发表于 2021-2-20 12:23:33

dustin 发表于 2021-02-20 11:11
曲江上和，曲江大明宫控股。

曲江大明宫，是曲江文化的。

所以，说白了是曲江自导自演。

当然，推高了西安地价也是欢迎的！

这块地，按容积率2.0算，其实最高价折合楼面价也就1.4万/平。不过因为竞拍出免费盖16.8万平教育设施，导致一下子楼面价就上来了。

控股不代表操盘，具体要看公司章程，曲江二期的华润，万科，中海都是这种模式拿的地，具体可以看看曲江文投的年报，关于这些项目有详细披露，说曲江自导自演说法是不准确的，这个项目后期大概率挂中铁建的名字。刚查了下华润曲江九里的项目公司，51%股东是曲江旅游，和这个项目情况一样。

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