“王炸之作”登场，2024改善置业必看的头号楼盘来了！

世界滨水岸线

实力央企进驻

自古以来，水便是人类文明的发展演变中，至关重要的存在。

公元2000年前的上古时期，大禹依靠治理水患建立了政权，并自此开启了“九州攸同，四奥既居”的疆域格局。

而就西安这座城市而言，水资源同样也是影响发展进程的关键因素。隋朝时期，由于老长安城水污染特别严重，因此不得不在汉代长安的东南重新修建了新城。

如果把目光投回当下，除了身价不菲的人居产品大多集中于水岸之滨之外，城市发展的至高重心也始终与水资源相伴而生。

2011年，灞河之畔，以“天人长安”为主题的西安世博园震撼问世，并且不断亮相于世界舞台，成为继大雁塔之后，又一座扬名国际的西安地标。

西安世博园-实景图（图源/浐灞生态区官微）

此后，世博园内又迎来了西安国际会议中心（东区）落成。2023年5月，中国—中亚峰会在西安国际会议中心举行，这场云集各国元首的重磅会议，让灞河之畔再次迎来全球的高光瞩目。

西安国际会议中心-实景图（图源/浐灞生态区官微）

有目共睹，自唐之后，正是以灞河为轴的世界级滨水岸线，让西安再次高调回归国际视野。星罗棋布的会议会展、文化旅游、现代金融等多元配套，构成了只此一份的国际气场。

▲灞河风光实拍（图源/浐灞生态区官微）

▲灞河风光实拍（图源/浐灞生态区官微）

但很显然，围绕西安世博园所形成的城市核心，无论是生态底色还是国际风范，都再无复刻的可能。

正因为深度洞悉这条世界级滨水岸线的丰厚潜力。2023年底，央企华润置地强势进驻，打造一席世园润府，以“天人长安 观礼世界”的豪迈气度，引领西安滨水岸线人居换代，开启了分量极重的崭新篇章。

楼市顶流之作

绽放万千风华

作为实力雄厚的央企巨头，华润置地的举手投足，俨然已经成为市场的风向标。

因此，行业内外对于世园润府的项目动态，一直都抱有极高的关注度。从此前线上的频繁热议，再到示范区开放后的超高到访人气，世园润府已经隐约有了顶流红盘的知名度。

2月23日，世园润府项目示范区迎来正式开放，我们也终于能够一睹这座城市封面之作的精彩风华。

立足于聚集世界级关注度的城市封面领域，世园润府如何让空间与建筑交相辉映，再次重塑城市人文的高度？它的选择是：让中式美学底蕴，与现代建筑技法完美融合。

与约6270亩世博园比邻而居的稀缺地理优势，当然是世园润府极为耀眼的一张标签。但如果实地到访，无处不在的优雅景致，也将在第一时间俘获来访者的心。

精雕细琢，奢隐之作

尽管料峭的寒意还没有完全褪去，但到访世园润府，穿梭于林荫步道之际，还是忍不住想起了王维那句“渭城朝雨浥轻尘，客舍青青柳色新”中的春日景象。

当安缦气质的营销中心出现在眼前，一次酒店式度假之旅就此开启。对于未来的业主而言，这里也将是一方私属的奢享空间。

世园润府-营销中心实拍

意趣盎然的精致围合空间，让外界与内部区隔开来。前行数步，一方澄空之境辉映着极具现代风格的新中式建筑，以一派开放的气度，静候着来人。

世园润府-营销中心实拍

世园润府-营销中心实拍

昭示感极强的水景装置，呼应了中国人“堂前聚水”的美好向往，同时也让景观更富有层次感。

秉承奢隐都会的设计理念，世园润府的示范区，采用幻影蓝等高端石材，用料挑剔却形式简洁，形成一方超凡脱俗的美学场域。

世园润府-营销中心实拍

行至前场，设在澄空之境的户外会客厅，既能盛载“晚来天欲雪，能饮一杯无？”的中式风雅，也能在夏夜静谧的时光里，三两作伴，佐着曲调悠扬的小夜曲尽兴畅谈。

将视线稍稍拉远一些，水光潋滟、林木葱郁的世博园就近在眼前。沿着湖屿步道的那条小径，便可直抵湖心，颇有几分奇妙探寻的雅趣。

精致典雅的空间里，任何一处细节，都暗藏着精心雕琢的极致匠心。例如，那株树冠饱满的红梅树，是由项目景观设计师跋涉数十座城市，从上百棵树中遴选而来。织岸观月，在湖岸悬亭里“偷得浮生半日闲”，让生活偶尔留个白，想来也会是妙事一桩。

尊贵会所，私享场域

除却这些步移景异的景观营造，世园润府营销中心，还打造了业主专属的长安屿私享会所，目前下沉庭院、私宴区、泳池区均已实景呈现，为层峯人群营造出丰富多元的高端生活场景。

更值得一提的是，除却已经开放的营销中心，世园润府的社区北入口也已经实景呈现，所见即所得。

世园润府-社区北入口实拍

作为项目未来的主入口，世园润府尊崇恢弘的显赫府门，已经成为世博大道上极为醒目的标志性建筑，低调奢华的大宅气场不彰自显。两棵姿态挺拔的黑松与镜面水景巧妙搭配，复刻出极为优雅的中式美学氛围。

金属格栅的矜贵格调、名贵石材的优雅纹路，以现代设计手法精心镶嵌，形成了别具一格的美学界面，白天散发着强烈的建筑昭示感，入夜后闪耀着灿若星辰的光芒，让归家更添几分温馨。

世园润府-社区北入口实拍

借助“景墙”、“置石”等景观设置，由动及静的空间切换之间，彰显出中国传统礼制的空间秩序。

未来项目北入口也将与主景观轴无缝衔接，营造出诗意、闲适、丰富的多元景观空间。

三重优越价值

人居巅峰之作

进入西安深耕12载，华润置地涉足曲江、港务、西咸等多个热点板块，无论是人居项目开发、还是商业地标落子，都有着十分亮眼的表现。

作为浐灞国际港的优秀共建者，华润置地执笔场馆建设（奥体中心-体育场、体育馆、游泳跳水馆，西安丝路会展中心、西安国际会议中心、国际展览中心等）、市政道路、综合管廊、河岸改造、公园建设、学校、医院、安置房、基础配套等36个项目，是区域开发建设极为重磅的中坚力量。

坐拥央企的雄厚实力加持，华润置地总能察于未萌，斩获城市稀缺地段的优质土地。

人气极高的世园润府，显然是华润置地百尺竿头再进一步的巅峰之作，在央企实力的保驾护航之下，项目坐享三重优越价值底色，一跃成为领衔西安的人居高光之作。

首先，毗邻灞河岸线，世园润府占据着无可比拟的“话题度”。一座项目的价值度，往往与它的关注度成正比。在大西安以“续脉灞河千年风水，再现古都人文盛景”为理念刷新灞河风貌之际，位居灞河核心地段的世园润府，未来的关注度将有增无减。

与西安世博园比邻而居，世园润府的生活场景也有着丰富的延展性。除却项目自带的园林景观，步行百米之距，就能抵达约6270亩西安世博园，无论是亲子活动，还是露营烧烤，都能平添几分悠然与自在。优越的生态环境，也能带来富氧呼吸、隔热隔噪、宜人气候等诸多有益于身心健康的益处。

世园润府项目效果图

放眼整个大西安，世园润府是公园人居的最佳范本，没有之一。

其次，约258亩“超集大盘”，未来配套完善、资源整合优势突出。正所谓小盘盖楼，大盘造城，依托于央企华润的多领域经营优势，未来世园润府的配套输入、生活方式营造，都将拥有更加丰富的选择，为改善生活再度添彩。

最后，占据主城优越低密土地，高端产品业态让稀缺性再度晋级。世园润府，以2.0容积率的低密土地，约40%绿化率，规划建面约122-143㎡揽景高层、建面约168-225㎡空中大平层，以及建面约233-266㎡湖屿叠院，缔造主城可遇不可求的高端改善臻作。

世园润府项目效果图

正因为价值底牌足够耀眼，世园润府才能绘制出无可超越的人居巅峰之作。

如此优越无匹的黄金地段，检验着华润置地的实力、品位与眼界，也以颇有高度的产品门槛，吸引着那些已经多次置业，目光如炬的层峯客户。

产品精雕细琢

即将迎来登记

历经华润置地近几年产品迭代的高歌猛进，世园润府在产品细节方面，再次交出了一张高分答卷。

世园润府，立足主城低密土地，建筑立面采用汤臣一品、迪拜公主塔等项目才会使用的铝板材质，搭配玻璃选材，通过大量曲线营造，呈现出极具现代时尚气息的美学建筑。

世园润府项目效果图

打造第四代住宅革新之作，让空间极致延展，还有架空层等设计，为生活场景打开了更多可能性。栋栋观湖，户户观园的揽景体验，让“春水碧于天，画船听雨眠”的诗意雅趣触手可及。

聚焦到户型设计这个核心维度，世园润府同样让人倍感惊喜。

仅以建面约225㎡户型为例（此为偶数层，不同楼层存在差异），四室两厅三卫，270°环景视野，让家仿若一座空中宫邸，【空间感】与【奢享度】都达到了一个新高度。

世园润府建面约225㎡户型样板间实拍

纯南阳光端厅，让改善大宅的奢享风范不彰自显。中西双厨设计，满足精英人士多元饮食的烹饪需求。广角视野的南向书房，打造家庭收藏角或是孩子的练琴空间，都绰绰有余。超大转角露台，未来在这里开一席私宴，将别有一番风情，杯盏交错间随意一瞥，浐灞国际港的万千风华便能轻松揽于眼底。

世园润府建面约225㎡户型样板间实拍

世园润府建面约225㎡户型样板间实拍

奢享度极为纯粹的主卧套房，享受无遮视野，功能空间层次分明，关上门就是一方独享自在的静谧天地。次卧套房，同样实现了私密性与仪式感的完美兼得，方寸之间极致雕琢，奢居格调尽情绽放。

可以确认的一点是：仅以稀缺来定义世园润府显然是不够的。纵览西安楼市，能在政经高度、生态资源、人文环境各个资源维度，均能达到如此阵容水准的，仅有世园润府一席，再无分号。

世园润府-区位示意图

据悉，近期世园润府即将迎来线上意向登记，2024考虑置业的改善人群，有必要亲临品鉴这座“隐奢大作”之后，再做定夺。