二环金腰带再现高端综合体，“寓”见未来财富论坛有何看点？

2021-10-7 21:28| 发布者: 悦西安

简介：新型城镇化是“双循环战略”的最大抓手，而西安是未来10年最具发展潜力的城市之一！

第十四届全运会的余温尚未散去，国庆黄金周热度正酣，由甘肃省新世纪投资控股集团主办，新世纪投资控股集团西安发展区域承办的“西安广成国际中心盛大开盘暨‘寓’见未来财富论坛”在10月6日圆满举办。

著名经济学家、民建中央经济委员会副主任、央视财经评论员马光远，陕西省决策咨询委员会特邀研究员、改革组原组长、陕西省第十届工商联主席冯钧平，甘肃建设投资集团副总经理李锁林，西安市未央区政府副区长解丹蕊，西安石油大学党委书记赛云秀，著名文化学者、西安市政府参事、陕西企业文化建设协会会长张培合，陕西秦商总会执行会长刘阿津，西安市政协原常务副主席、党组副书记、原莲湖区区委书记、原陕西省慈善协会会长陈振虎，甘肃建投六建集团总经理蔡忠伟，陕西省书法家协会、陕西省望贤书学会会长李成海，建设银行西安南大街支行行长武靖，西安市未央区投合局局长郭旗，曲江金控党委委员、副总经理张烜，洲际酒店集团大中华区发展总监曹斌，陕西省委研究室原副主任王东，中国指数研究院孙晓一等领导嘉宾出席论坛。

此外，甘肃省新世纪投资控股集团党委书记、董事长、总经理高兰银携集团党委会、董事会、监事会、经理会成员等，以及平凉、庆阳、天水、西安客户共四百多人参与此次论坛。

甘肃省新世纪投资控股集团党委书记、董事长、总经理高兰银向莅临财富论坛的领导、专家教授、嘉宾、各界朋友表示热烈地欢迎和衷心的感谢。他指出，甘肃省新世纪投资控股集团公司是在党的改革开放政策指引下，发展壮大起来的民营企业集团，旗下有22家企业（公司），经营业务涉及开发建筑、工业经济、商贸流通、三产服务、金融投资等领域，直接从业人员1.32万人。

“十三五”期间，集团向国家上缴税金32.6亿元，累计向城市建设、精准扶贫、捐资助学、疫情防控、复工复产、文化旅游和社会公益事业捐款捐物4.329亿元，先后获得“全国先进基层党组织”、“全国就业先进企业”、“陕西省五星级非公企业党组织”等各种奖项、荣誉230多项。举办西安广成国际中心盛大开盘暨“寓”见未来财富论坛，旨在进一步展现西安的发展环境、投资愿景和发展潜力，见证各界朋友投资西部中心城市、融入国内大循环的优化择决。

他强调，新世纪投资控股集团公司将倾力把西安广成国际中心打造成政府满意、市场认可、业主信赖的优质项目，为新世纪投资控股集团公司高质量发展树立新形象，为古城西安开启社会主义现代化建设新征程添写新篇章！

在现场，著名经济学家马光远先生为来宾解读了“当下的中国经济与房地产趋势”。作为著名经济学家，经济学博士，产业经济学博士后、中国经济和产业趋势的观察者兼投资人，马光远还兼任了中央电视台财经频道评论员。是《中国经营报》、《南方周末》、《南方都市报》、《经济观察报》、《新京报》等多家媒体的专栏作家和特约评论员。近年来在宏观经济、产业政策、民间投资以及房地产等领域具有重要的影响力。

马光远的解读，从“如何正确判断经济和投资趋势”这一话题展开，他表示，新型城镇化是“双循环战略”的最大抓手，而西安是未来10年最具发展潜力的城市之一。“十四五”时期，房地产将进入都市圈时代，2021年的中国经济，正在跨周期调节内涵，全球通胀压力依旧。

他提出，中国的市场吸引力仍然很强，2020年中国在全球大国中唯一实现正增长。虽然中国房价的普涨时代即将结束，但未来在人口向大城市集中的背景下，新增住房需求必然向热点城市集中，中国房地产的趋势会出现“城市间的分化、城市内部的分化、企业间的分化”。房地产绿色、低碳、智能的趋势不可阻挡。

马光远对2021年中国房地产走势有八条基本判断。一是房住不炒仍然是政策的主基调；二是租赁市场特别是长租市场会成为今年的热点；三是金融调控不会放松，高杠杆的开发商很危险；四是通胀是2021年左右房价的最重要因素；五是房地产整体进入都市圈时代；六是过剩与短缺并存，好房子依然稀缺；七是市场继续分化，没有任何概念的三四线城市；八是过去两年房价调整的大城市将反弹。2021年及未来的中国宏观政策核心基调是跨周期调节。

马光远现场与论坛嘉宾进行互动，解答相关问题。

与此同时，中国指数研究院孙晓一做了《广成国际中心价值投资白皮书》报告。他从“城市发展机遇与前景、项目区域价值研究、广成国际中心投资价值评价”三个方面进行了深入解读。他提出，西安处于快速发展阶段，人口虹吸力强，城市能级不断提升，房地产市场发展空间较大；“双循环”新发展格局，促使城市区位优势抬升；受政策和土地资源限制，主城区以公寓为首的轻资产成为未来投资首选。