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西安“缺失”的乐园，究竟谁能补齐？

2021-6-29 10:01| 发布者: 悦西安

简介：向北而生，青出于蓝

一提到消费，人们总说大环境不好，消费不起。的确，随着总体经济增速放缓，居民的基尼系数是有所扩大。但在此情况下，作为沉浸式休闲娱乐为主的主题乐园，却在经济浪潮中逆流而上。

从全国来看，“主题乐园经济”的风潮正在席卷大江南北，无论是发力较早的广东的“长隆”系，还是蓄势爆发的上海“米老鼠与唐老鸭”，这股文旅新势力犹如“初生牛犊”一般，冲向蓝海，站在风口上的城市也因此腾飞。

作为文旅佼佼者的西安，岂能错过？

五一小长假，超级热度背后的思考

“报复性”五一假期已至，西安亦成为十大热门城市之一。

相信所有西安人，这几天应该感受到了各景点火爆人气，以及那些瞠目结舌的数据：地铁单日客流量刷新记录，全网达448.21万客流量；西安北站4月30日发送旅客20.89万人次，5月1日发送旅客24.02万人次，连续两日刷新建站以来客发新纪录...

游客多了，不仅旅游市场有了更多的人流支撑，更意味着制造了一个短时间内的巨大的消费市场。可以说，一个1万游客净流入的城市和一个10万游客净流入的城市，其旅游产业的发展空间有着量级的差别。

5.1当天北客站实况 ©悦西安

当然在另一端，尤其是消费升级的今天，要满足更大量级旅客的多元消费场景，也对城市旅游产业的发展实力，提出了更高的要求。

西安做的一直不错，2019年五一期间，全市共接待游客1302.49万人次，旅游业总收入66.34亿元，增长幅度达47.46%，几乎一半。按照今年的“架势”，西安再次取得好成绩应该是“板上钉钉”，但还有更好的类比对象。

“五一”假期还没开始，上海迪士尼（上海国际旅游度假区）就开始排队近3小时，五一期间，从五六千元/晚的豪华花园景观房到1.5万元/晚的魔法师套房，全部订完。据16年数据显示，上海迪士尼乐园日均接待量约2.7万人次，日均营收约1500万元，年收入约70亿，而上海市在其助推下，旅游产业平均增速增长了四倍。

这对于一直没有“著名”主题乐园的西安来说，简直无法想象。

西安旅游景点众多，秦始皇兵马俑博物馆、华清池、大雁塔等的知名度众所周知。但与此同时，历史文化景点的单一性与游客多元化旅游诉求不匹配的问题，也逐年显现，这就是目前大西安文旅产业缺乏纵深和多元性的直观感受。

而超级主题乐园一般被认为是“对症下药”，凡是旅游收入前几名的城市，主题乐园早已成为“标配”，但大西安在这方面，尚缺乏“名气与实力兼顾的”超级主题乐园。

应该看到，现代人的旅游观念早不满足于买门票看景点。能不能在被动式的观看后，还能有全链条的消费体验，不仅关乎对游客，尤其是年轻游客的吸引力，更决定了这座城市的旅游活力。

一个“名声在外”千年古都，需要在未来拥有话语权。

乐园经济，西安机遇

那么，一座超级主题乐园又能为西安带来什么呢？

超级主题乐园其实是乐园经济的物理展现，“乐园经济”将是我国继互联网经济后，下一个经济大潮。有专家分析，有着乐园经济加持的文旅产业，同时也因其提供度假、康养、商业、旅居等服务，更加符合当下盛行的置业潮流，必将迎来新一轮的机遇发展期。

一个超级主题乐园的落成，犹如“陆地航母”，其带动作用不可小觑。乐园的落定，首先催生的便是乐园经济发展，一般来说，乐园的选址都与主城区有一定距离，但随着乐园的强大吸引力，及周边配套设施完善，很容易就能够成功“引流”。

以广州番禺长隆欢乐世界为例，该乐园于2006年投入运营，每年吸引游客超过2000万人次，直接收入超过50亿元/年，创造数亿元税收，带来综合经济效益超过500亿元，提供就业岗位2万多个，带动相关产业就业10多万人次...

源源不断的客流，让大量产业人群围绕乐园，在周边区域沉淀下来，进而带动了城市界面的生长、焕新。

乐园经济，还能直接拉动版块的区域价值。

在上海国际旅游度假区开放前，《上海迪士尼项目对经济社会发展带动效应评估》评估报告曾显示，在长达5年的建设期间中，年均拉动新增就业6.26万人次，单从这一指标就能够得出，迪士尼凭借一己之力，5年为所在区域带来至少30万产业人口。

在人口结构中，产业人口是最容易转化成社会生产力的群体，而城市产业人口的不断涌入，区域土地价格“成倍”走高，从而“迫使”境域内进行产业融合化、产品时尚化、旅游全域化、标准国际化、建筑吸睛化的“大换血”，上海以此为核心，得以建立国际旅游度假区。

此时，源源不断的客流只是“小目标”之一，实现项目投资倍增、功能优势倍增、土地效益倍增和服务效能倍增才是终极野心，甚至，它的存在还推动了长三角一体化。

西安都市圈规划示意 ©制图悦西安

这就是超级主题乐园的能力，而西安需要这份能力。

很长一段时间，西安市民苦于周末无处可令孩子充分欢乐的地方，特别是“二胎政策”的放开，许多家庭在寒暑假，大部分都是远赴海南、广州、深圳、上海或更远。

当然，大西安没有超级主题乐园，与地处西北内陆的客观环境有关，也与西安平均消费水平有关。如今，西安迎来万亿时代，当人均收入水平、消费能力攀升时，外界自然就会瞄准这里。

但超级主题乐园的占地面积极大，主城区是没有空间承载的，随着大西安内涵不断丰富，更多的区域成为了他们的目标。

向北而生，青出于蓝

“西安北”的三原，就被恒大集团看中了。

比如恒大世纪梦幻城，这个项目由恒大汇集600余名全球品牌主题乐园设计师参与打造，集儿童游乐、文化旅游、健康养生、度假休闲、生态居住等功能为一体，可谓万亩级超级主题乐园，其规模相当于3个上海迪士尼。根据介绍待项目建成，仅文化旅游康养产业板块运营后，就可实现年旅游收入200亿以上。

建成后的海花岛一角

之前，恒大集团在海南儋州市打造了中国海南海花岛，开发之初，那里还是一片渔村，而目前海花岛直接为儋州市乃至海南省增加逾10万个就业岗位，民间也流传出了“北看迪士尼、南看海花岛”。

而此次，恒大世纪梦幻城将海花岛的成功经验完美复制，甚至某些功能，还将青出于蓝。

比如，其主打的水世界、童世界、旅游世界、温泉城、文博园、养生谷、农科园、美食天地等八大顶级配套，将是全国恒大项目中的“绝唱”。

图片陕西恒大世纪梦幻城配套示意图

再比如，恒大水世界和童世界是西北地区唯一的全室内、全天候、全季节的大型温泉水乐园和顶级童话主题乐园。此外，将于5月5日首开的04地块、09地块，为14-26层的小高层，容积率仅2.5，堪称以乐园经济带动人居升级的样本。

屋内，均采用升级版恒大装修标准，引入全新一代新风除霾系统与智能安防，打造高科技智慧生活社区。屋外则以中心水景为核心，各栋楼错落有致，充分保证三面通风采光，并且，恒大物业集团24小时提供管家式服务。

科技体验博物馆效果图

根据前文广州、上海的范例，可以得出，国内成功的超级主题乐园项目，都会有这几大标准：开发企业实力雄厚，超强IP效应，全套各类配套、丰富的业态。而恒大世纪梦幻城几乎全部满足。

看来，恒大世纪梦幻城的诞生，不仅为西安北部增添一座世界级主题乐园，其独具特色的文旅产业项目，也为西安的乐园经济“填补空白”。

2019年，《西安文旅产业融合发展的行动方案》发布，提到了到2022年西安旅游业总收入达到5000亿元，占比要到15%；今年，西安十四五规划中提到了，到十四五末，文化产业增加值占GDP比重达到16%。

一个仅有一年时间，一个也只剩了四年，如何在目力可见的时间内，充分提振乐园经济，补齐短板，推动文旅融合全方位发展，提升西安文化品牌的“蓬勃力”，为大西安万亿俱乐部、国家级中心城市等抬头“加油助威”？

或许，我们已经有了答案。

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