白丁 发表于 2024-4-12 12:03
这块离CBD和CID都不算远，仿佛进城的农民工，撑起了高新的经济发展，但又不属于高新
招商、发展工业、高科技产业这些脏活累活都不愿意干，工业用地便宜，甚至赔钱出让，在求爷爷告奶奶的去招商，好不容易企业来了，头几年还没什么税收，没准还要给补贴，对水电气等基础设施要求也高，万一环保、安全生产出点事儿，没准儿牵连免职了。发展住址多省事儿，地价高，一把回收前期一级开发投入，资金利用效率多高。后续只要不烂尾没什么麻烦事儿，环保、生产安全这种雷的风险都没有。至于说提供工作岗位发展产业这种，让牛马区去干啊，我去靠近牛马区的边边上发展住址就可以了，美其名曰承接牛马区居住需求外溢。你去听听当年西沣路东边的楼盘卖房的话术就懂了，至于后面前往牛马区的交通通勤压力，不用管，要管也是上面和牛马区的事儿，还能同时抱怨：区域发展不平衡啦，这是不可持续的，各个区要均衡。均衡有两种思路，一种是让落后的赶上，这个思路很难；另外一个思路是把牛马区拉下来，拉上去难拉下来非常容易。你会选择那条思路？
长安知客 发表于 2024-04-12 11:29
中央居住区名头真是不值钱了？全是韭菜楼的地方也能被称为中央居住区。
韭菜居住区?
人多也是优势，那些盼着人口导入的新区不知道多羡慕
这边的交通要是再来这么多人，这居住品质也太差了吧，卖房跑路才是真
就这容积率都两万了 很多人都买不起 再整成低容积率 不符合周边定位
这个地方是真不行，三不管地区，就是因为有空地所以规划了商场，就是高新居住人群的采购地，这种商场不能在高新，因为太乱了，会影响居住体验，放在西部大道最合适
中央居住区……
99米，33层，宿命了:'(