红萼 发表于 2024-02-28 06:39
你确实应该多懂一点儿大道理。房子的建筑成本在房价里占比并不大，土拍拿走一大块，各种税费一大块，开发商的利润又是一大块。何况即使你的成本是那么多，但也不一定能保本，很可能赔钱。这就是市场经济。
你也知道土地、税费占大头，问题是你看这俩大爷哪个能降？
pp123 发表于 2024-02-28 14:51
还通胀啊？
M2已经快300万亿了……
Acdfg5815 发表于 2024-02-28 10:28
那为什么非得去盖房呢？工人不能去生产汽车，生产手机呢？房地产依赖就是因为没能力发展其他产业，只知道钢筋混凝土。
美国为什么那么富？人家靠的是高科技，靠的是全球收割。你低端产业一辈子就生产内衣内裤，盖钢筋混凝土？产业升级大家去吃别的饭不香吗？绑死在房地产上是最没能力的低级做法
汽车手机是消费品，跟房子是两码事。谁会按揭30年买一部手机，百年以后还留给儿女？
Acdfg5815 发表于 2024-2-29 15:45
所以说你们这些中介不学无术。凭什么暴涨？建议找个三本好好读读书行吗？现在陕西300分都能上本科了，你 ...
本人985本硕博，不要以为就你上过几天学。。。
你只看到我的第一句话，从来不看我的第二句话，本身自己屁股就歪得不行
幻想房价暴跌的跟天天鼓吹房价暴涨的都是一路货色
论坛里争来争去，没什么意思
哈哈2014 发表于 2024-2-29 12:03
是这么道理，大家都知道房价飙升期已过，大概率步入长期阴跌走势，小日本走了小30年才走出来
问题是人生 ...
你这个假设没有意义，我还能假设300w存银行用利息稳稳的租一个300w市值的房子，居住需求同样满足，租住两年后用200w买下来，手里留下100w现金。同样享受30年的居住价值，手里多了100w现金，这不香吗？反正是假设
骆驼力量 发表于 2024-3-1 10:19
你这个假设没有意义，我还能假设300w存银行用利息稳稳的租一个300w市值的房子，居住需求同样满足，租住两 ...
30年的时代跨度可能长了点也夸张的点，但是并非没啥意义
事实上现在持币待购的人很多
另外，你说这个假设，两年时间从300W跌倒200W，反正西安主城区我是没见过这样的房子
即使这两年房地产下滑比较厉害的时期，西咸那边不清楚，风传那边跌的多
房子多的、靠这个吃饭的都在鼓吹未来房价坚挺还要涨
想买房的都在鼓吹房价要暴跌，然后自己好捡漏购入理想大房子
谁又能比谁更高尚？更理性一点？都是瞎扯淡罢了，自己屁股做那边说那边的话
未来3年的事情都预测不了，还5年10年。。。
真有这能力，早就倾家荡产16年前全部梭哈西安房子了，现在挣得盆满钵满，潇洒享受去了
zrc 发表于 2024-02-29 20:42
你也知道土地、税费占大头，问题是你看这俩大爷哪个能降？
土拍价格暴降啊
本质是害怕房子涨罢了
凉皮1.5涨到7块影响他吃几碗了吗？