金科 发表于 2023-7-10 14:33:51

房价是楼面价的多少倍

请问，如果毛坯房，开发商10%的利润，房价是楼面价的多少倍？还望各位不吝赐教

看瓜悦西安 发表于 2023-7-10 14:50:05

加数关系不是倍数关系

一叶清岚 发表于 2023-7-10 14:50:51

商品房成本售价二（楼面价x1.1+小区造价成本）÷0.88，但实际售价一般是楼面价的2～3倍。

helloworldl 发表于 2023-7-10 14:51:54

上海有房地联动价

凌晨 发表于 2023-7-10 14:51:56

现在能达到百分之十都不错了

Erburking 发表于 2023-7-10 14:57:33

房价是各种成本算出来的，不是多少倍关系
一般就是，土地价+土建2500+安装园林800+配套税费1000+营销成本500，再加上资金成本8％，在算上毛利润15％，
土地楼面价1W的话，房价1.8W左右是合理的

colocolo 发表于 2023-7-10 15:11:28

2.5左右

小熊先森 发表于 2023-7-10 15:20:01

算倍数的都是销售在那耍流氓，建安成本又不会跟地价联动的
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