高新区 13年的老小区是否该出售？

橙黄橘绿时 · 发表于 2022-11-14 15:17:15

小区已经交房13年了，有人说15年楼龄的小区就不值钱或者不适合出二手。想问问大家的想法。
自认为小区优点：
①容积率较低
②楼间距很宽（9层 12层 15层为主，楼间距55米以上)，小高层多；
③地铁（距离最近的门步行100米)
④社区商业（距离最近的门步行150米）
⑤三甲医院（步行1km）
⑥房子位于小区中间，距离最近的马路至少200米，安静。
小区缺点：
①附近没有真正意义上的公园，
②附近整体人口多，
③小区楼龄马上15年，卖不上价格
④二小已经转公，以后学区估计是第二学校

基于我家其他情况：
和我家另一个科技六路的房子，可以相互照应，就是爸妈和未来已婚的我，方便照应。

置换方案1：
假设置换，新房买软新，要摇号，不一定能选到满意的户型、楼层；或者买二手万科翡翠国宾，楼龄新、和科技六房子近，但是现在小区真的见得好密啊。
置换方案2：
二套都卖，去浐灞...

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