能源金贸区起步区二期项目进度报告

我叫布知道 · 发表于 2021-7-28 13:47:48

一、绿地能源国际金融中心

项目总占地面积约125亩，总建筑面积约56万平方米，总投资约49亿元。其中，商办用地（绿地能源国际金融中心）占地约66亩，分为B和D两个地块，建筑面积约39万平方米，投资约35亿元，包含1栋248米超高层建筑，主要建设星级办公及配套商业。

现场施工情况
与7月中旬相比，B地块中B1#楼（248m超高层）地下一层结构墙柱钢筋绑扎（月中旬为地下一层模板敷设）；B2#楼地下二层顶板模板敷设（月中旬为地下三层梁板钢筋绑扎）；B3#楼主体施工至十一层（月中旬为施工至十层）；B4#楼主体施工（持续开展）；B5#楼主体施工至地上九层（月初为施工至八层）。

D地块中D1#楼为销售中心已开放；D2#楼主体施工至二十一层（月中旬为施工至二十层）；D3#楼（150m超高层）主体结构地上一层梁板钢筋绑扎（月中旬为地上一层满堂架搭设）；D4#楼主体施工至十八层（月初为施工至十七层）；D5#楼土方开挖完成（持续开展）。

二、陕建第二总部

项目总占地约76亩，总建筑面积约39.4万平方米，总投资约45亿元。其中，商办用地（陕建丝路创发中心）占地约44亩，建筑面积约31万平方米，投资约37亿元，包含1栋211米超高层建筑，主要建设星级办公。

现场施工情况

与7月中旬相比，1#楼工程桩施工完成50%（月中旬为完成30%），2#楼塔吊基础施工完成（持续开展），3#楼工程桩完成（月中旬为完成50%）。

三、中天西北总部

项目总占地约104亩，总建筑面积约30万平方米，总投资约32亿元。其中，商办用地（中天智慧港）占地约43亩，建筑面积约14.2万平米，投资约15亿元，主要建设内容为甲级办公楼、商务中心、酒店及相关配套设施。

现场施工情况

与7月中旬相比，A塔（160米超高层）主楼工程桩桩间土方开挖完成60%，承台基础砖胎模砌筑完成50%（月中旬为工程桩后注浆累计完成约95%，桩间土方开挖完成40%）；B塔主楼结构施工完成，三层墙柱钢筋绑扎完成，墙柱铝模施工完成约40%，外围地库负一层结构施工完成（月中旬为主楼一层结构完成，二层顶板模板施工完成60%）；C 塔地上三层结构梁板模板施工完成约75%（月中旬为一层结构施工完成90%，负一层车库坡道完成100%）。

四、中南菩悦综合开发

项目总占地约84亩，总建筑面积约33万平方米，总投资约26亿元。其中，商办用地占地约52亩，分为中南菩悦东望天誉和中南云玺两个地块，总建筑面积约26.2平方米，总投资约18.28亿元，主要建设星级办公及相关配套。

（一）中南菩悦东望天誉：占地约25亩，建筑面积约12.2万平方米，投资约8.9亿元，共计3栋建筑单体，主要为星级办公及商业配套。

现场施工情况

与7月中旬相比，1#楼小屋面及花架梁混凝土浇筑完成，二次结构完成至13层（月中旬为1#楼小屋面及花架梁混凝土浇筑完成80%，二次结构完成至8层）；2#楼主体结构完成至19层墙柱钢筋，二次结构完成至13层（月中旬为主主体结构完成至19层结构板，二次结构完成至12层）；3#楼主体结构完成至9层顶板模板（月中旬为主体结构完成至8层结构板）；地下车库结构完成（月中旬为施工至90%）；肥槽回填已完成80%（持续开展）。

（二）中南云玺：占地约27亩，建筑面积约14万平方米，投资约9.38亿元,共计3栋建筑单体，主要建设星级办公及商务配套。包含140米超高层建筑1栋，100米高层建筑2栋。

现场施工情况

与7月中旬相比，现场施工无变化，实质性停工。累计完成基坑土方开挖95%，基坑支护完成 97% 。

五、天众控股总部

项目总占地约48亩，总建筑面积约28万平方米，总投资约36.7亿元，全部为商务用地。主要建设星级写字楼、四星级以上酒店及天众新材料研究院等。分为A（60DK）、B（61DK）两个地块，其中A地块占地约25亩，建筑面积约12万平方米；B地块占地约23亩，建筑面积约16万平方米。

现场施工情况

与7月中旬相比，施工进度缓慢。其中DK60西南部分出沙完成40%（持续开展）；DK61东南部分出沙完成48%；东北部分出沙完成52%（持续开展）；东侧大门南北两侧第一道腰梁以下4.5米完成土方开挖、挂网喷浆（持续开展）；东侧大门前混凝土路面破除及路面破除垃圾外运完成（持续开展）；东侧大门前砂层上垃圾土外运及内倒完成（持续开展）。

六、中梁商业综合体

项目总占地约98亩，总建筑面积约16万平方米，总投资约20亿元。其中，商业用地（中梁百悦荟）约44亩，建筑面积约7万平方米，投资约10亿元，包含4栋单体，主要建设购物中心、星级办公及配套设施。

现场施工情况

与7月中旬相比，除1#楼苗木影响区域外，土方出沙已完成90%（持续开展，累计已出沙80%）；现场锚索已全部施工完成，支护施工已完成90%（月中旬为二层锚索施工）；2#楼修补打磨（月中旬为材料清理）。

七、西咸圣丰广场

项目占地约15亩，商务用地，建筑面积约6万平方米，投资约8亿元，拟建设一栋150米超高层商业办公，并引入四星级酒店1家以及相关配套商业等。

现场施工情况

与7月中旬相比，累计完成支护桩260根、冠梁328米、基坑挡墙施工328米及基坑周围临时道路已硬化328米（持续开展），现场临时道路排水设施排水沟已施工完成（持续开展）；深基坑支护基坑北侧、西侧、南侧第三道喷锚完成、第四道喷锚正在进行（月中旬为第一道喷锚完成），深基坑支护北侧、西侧、南侧第一道钢梁安装完成、锚索张拉压浆完成（月中旬为北侧第一道钢腰梁才安装）、深基坑基坑防护栏杆安装完成；农民工集中生活区已具备基本住宿条件（月中旬为西侧和东侧围挡安装完成、场地房屋运输到现场）。

八、东岭集团西北总部

项目总占地约77亩，地上总建筑面积约19万平方米，总投资约29.84亿元。其中，居住用地约56亩，商办用地约21亩。商办用地地上总建筑面积约9.8万平方米，投资约10.32亿元，计划建设星级办公及配套商业。

现场施工情况

项目正在办理土地交付手续，暂不具备进场施工条件（持续开展）。

下一步工作计划

2021年8月中、下旬完成规划设计方案；9月中下旬完成规划设计方案报审；10月中下旬缴纳剩余土地出让金，进场施工，开始土方工程；12月中下旬基本完成部分土方工程。

九、陕西铁路物流集团总部基地

项目总占地约56亩，地上总建筑面积约12万平方米，总投资约18亿元。其中，居住用地约34亩，商办用地约22亩。商办用地地上总建筑面积约5.6万平方米，投资约7.7亿元，计划建设星级办公及配套设施。

1.现场施工情况

项目正在办理土地交付手续，暂不具备进场施工条件（持续开展）。

下一步工作计划

加快代建方确定以及设计方案招标手续办理；计划2021年10月进场施工。

十、起步区二期南北绿廊及地下空间

项目总占地约62.4亩，总建筑面积5.05万平方米，总投资约10亿元。其中，地下建筑面积约4.83万平方米，绿地率50.5% ，地上主体1层，局部2层，地下2-3层，包括机动车停车位190辆，非机动车停车位600辆。项目北至丰产路，南至丰安路，沿金融一路建设，为基础设施类项目。

现场施工情况

与7月中旬相比，南北绿廊A区（盾构接收段）目前正分区进行主体结构及筏板施工，目前已完成13块板施工（共计55块板），完成率23.6（月中旬为西侧挂网及第3 层锚索张拉施工，A－5、A-6 块负二层楼梯、顶板浇筑，A-10 筏板浇筑施工）；B区（能源中心站）正分区进行主体结构及筏板施工，目前已完成9块板施工（共计46块板），完成率19.5%（月中旬为B-2 块负一层西侧边墙支模，B-2 块负二层支架加固，钢便桥下肥槽钢筋网片安装，肥槽模板加固，抗拔桩施工）；C区（盾构始发段）全部完成土方及边坡支护施工，已移交广州局进行地下结构施工（持续开展）。
摩天迷-悦西安-能源金贸区起步区二期项目进度报告-荣耀西安论坛-(1)