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[项目] 花落谁家【红庙坡】TOD综合中央商务区

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发表于 2021-4-8 09:30:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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项目位于西安市莲湖区红庙坡十字以北星火路东西两侧,范围东至宏林尚品等住宅小区,西至军队住房西安永全路统建项目,南至永全路、金辉天鹅湾小区,北至龙首北路西段及梨园路。项目规划用地面积约100亩(以规划行政管理部门审核结果为准), 拟规划建设超高层地标建筑总部办公大楼,配套建设商业服务于一体的TOD综合中央商务区。

红庙坡的位置放在整个西安来看还是很不错的,出玉祥门往北过星火立交就是红庙坡,介于一环和二环中间的位置,在红庙坡十字西南角是老城根G-PARK和龙湖星悦荟;西北角是2020年下半年新入市的老城根蓝光雍锦世家项目;东北角是金辉天鹅湾项目,东南角是大观园市场,大观园市场的存在明显拉低了整个红庙坡十字的颜值。
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莲湖区红庙坡TOD总部经济项目对于该区域来说是一个非常好的机遇!

近两年随着西安地铁线路不断开通,TOD这个词不绝于耳,那么什么是TOD呢?

简单来说就是“以公共交通为导向的发展模式”,很多人天然以为它是地铁上盖项目的“洋名字”。

其实,这只是TOD的一部分,即以火车站、机场、地铁、轻轨等为核心,走至这些公共交通系统,通常只需400~800米(直线距离),5~10分钟搞定。

更重要的是,TOD不仅有单一居住的功能,同样是5~10分钟,你还能走到学校、商场、写字楼、公园、文化中心……

随着2020年底西安地铁实现八线运营,西安也正式进入“TOD”时代!

而红庙坡TOD项目所依赖的公共交通就是西安地铁八号线,八号线作为西安唯一一条地铁环线,位于二环及三环之间,线路全长50公里,共设车站37座,其中换乘站18座,拥有强大的换乘能力,基本可以实现通达全西安!

而在周边商场有龙湖星月荟、老城根G-PARK,还有老城根蓝光雍锦世家自建公园、博物馆……


根据招商公告要求,红庙坡TOD总部经济项目拟规划建设超高层地标建筑总部办公大楼,配套建设商业服务于一体的TOD综合中央商务区。


从示意图可见,红庙坡TOD总部经济项目范围更靠近鸵鸟王十字,而大观园市场目前暂无

另外,莲湖区对项目投资主体也进行了限制,要求报名企业的控股母公司必须为近三年的世界500强、中国500强或民营500强企业之一,公司等级最低为母公司的下属二级子公司。另外,往期工程中也不得有工程“烂尾”及类似情况,企业自有资金比例不得低于项目总投资的15%。
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踩过的脚印




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发表于 2021-4-8 09:34:58 来自手机 | 显示全部楼层
TOD总部经济项目就是盖几栋超高层商办建筑,远远达不到中央商务区。。
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发表于 2021-4-8 09:43:08 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-4-8 09:47:25 来自手机 | 显示全部楼层
加速吧,太堵了
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发表于 2021-4-8 10:54:27 来自手机 | 显示全部楼层
19亿元能打造个什么?
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发表于 2021-4-8 11:13:12 来自手机 | 显示全部楼层
大观园有希望拆吗
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发表于 2021-4-8 12:53:20 来自手机 | 显示全部楼层
那个地方就是原来的机电市场吧
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发表于 2021-4-8 14:20:44 | 显示全部楼层
意思是鸵鸟王大厦也要被拆了?
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发表于 2021-4-8 14:50:13 来自手机 | 显示全部楼层
阿杰的世界 发表于 2021-04-08 10:54
19亿元能打造个什么?

项目投资,不是总投资……
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发表于 2021-4-8 23:18:18 来自手机 | 显示全部楼层
我的个妈呀,西安是咋了?到处总部中央商务区凭啥吗,萨有麻达
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