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楼主: 贞观开元

[刚需] 330半夜三更发新政,西安楼市有史以来最强新政

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发表于 2021-3-31 14:42:33 来自手机 | 显示全部楼层
贞观开元 发表于 2021-03-31 10:51
账面溢价,除了跟着时间上车了整个西安房地产大行情以外,剩下的溢价除了中介拿来说说事以外真正了解西安市场的根本都没当回事。西咸之前没有被纳入西安的限购体系,更不在限价体系内,所以都是无节制开自由发展,发商自行定价公示,自由开盘,不需要经过zf监管,购房也没没有门槛,只有新房之间的同步比较。然而区域内二手没有可供的参考价值,沣东的二手行情一直在西安末尾徘徊,无论是成交价还是成交量,基本就是一万四五,然后每个月零星成交,西咸其他地方就更不用提了。沣东的去化一直是除了临潼以外最差的,进入限购以来没有摇过一次号,就连前段时间才开过的均价14500的蓝光高层开盘去化也只有75%,都是拿时间在熬,因为总有进不去西安市场的来西咸买单。

沣东绿地新里程也没摇号过号?那我摇了五次才上车那就是置业一直在骗我喽?有点不严谨了
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发表于 2021-3-31 15:11:29 来自手机 | 显示全部楼层
这会算是比较彻底有效的政策,提好
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发表于 2021-3-31 16:08:55 来自手机 | 显示全部楼层
miao君 发表于 2021-03-31 13:12
e类人才就不受限了,学士学位就可以申请

人才认证可以避开社保要求吗?
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发表于 2021-3-31 16:13:20 来自手机 | 显示全部楼层
老城根下的80后 发表于 2021-03-31 14:42
沣东绿地新里程也没摇号过号?那我摇了五次才上车那就是置业一直在骗我喽?有点不严谨了

看清楚状语,我说的是沣东进入实质性限购之后,不是说18年17年,那时候沣西秦汉甚至空港都要抢。
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发表于 2021-3-31 17:07:50 来自手机 | 显示全部楼层
调皮猪001 发表于 2021-03-31 14:21
坐等解读,我在开发商买的一手房,网签已5年,产证在手,但产证只有2年。能否交易?

可以,新政从3.31起执行,之前的按就政策执行
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发表于 2021-3-31 22:12:59 来自手机 | 显示全部楼层

明白人,沣东已经没房卖了。
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发表于 2021-3-31 22:14:20 来自手机 | 显示全部楼层
老城根下的80后 发表于 2021-03-31 14:42
沣东绿地新里程也没摇号过号?那我摇了五次才上车那就是置业一直在骗我喽?有点不严谨了

摇一年多都没摇上,车位也摇号。
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发表于 2021-3-31 22:50:56 | 显示全部楼层
苏王将相 发表于 2021-3-31 11:07
到底怎么变?意思最后还是个涨,只是难买了?那调什么,调了个寂寞。

如果西安未来发展正向。怎么样都会涨的。现在要限制的是暴涨。还有就是各种借杠杆炒房的。要把这群上杠杆的锁死
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发表于 2021-4-2 12:04:53 来自手机 | 显示全部楼层
贞观开元 发表于 2021-03-31 16:13
看清楚状语,我说的是沣东进入实质性限购之后,不是说18年17年,那时候沣西秦汉甚至空港都要抢。

难道18年6.20西安购房新政后沣东就没摇号的?严谨点。18年6.20新政后沣东一部分就限购了。
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发表于 2021-4-2 13:53:33 | 显示全部楼层
下次应该好摇号了。
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