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楼主: 五行缺金

[刚需] 西安买房,新房和二手房哪个更合算?

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发表于 2021-3-18 17:16:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
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发表于 2021-3-18 17:17:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
Dkbds 发表于 2021-03-18 17:09
我只能说,即使在热门的区域,限购限价在严格。二手房比新房倒挂太多的,新房1万,二手1万八,你觉得还值得入手二手房吗?买了自住自己开心就好,比小区所有买新房的人房子贵快一万。到你手你再出售就是三手。而且你准备卖多钱房子是有金融属性的。到你手里基本上就已经是失去了这个价值了。而且配套还不成熟的情况下。摇新房肯定是唯一选择。成熟地段的二手房,即使倒挂,但是因为成熟的配套,稳定的人群,便利的交通。肯定可以考虑。而这样的房子一般都是存在于开发周期很长的尾盘。至于你说的没有新房的好地段二手小户型房。绝对是钱包比较紧,首套房的很好的选择。生活便利。学区完善。然后再攒钱改善。

有道理西安地产-悦西安-西安买房,新房和二手房哪个更合算?-荣耀西安论坛-(1)
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发表于 2021-3-18 18:21:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西
可你忽略了一个重要问题,杠杆。总价也许像你算了二手房更有优势。但大多数人都是按揭。新房就付个首付上车,其他钱慢慢来。二手房税、佣金等得立马交,贷款要按银行评估价。
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发表于 2021-3-18 18:39:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
现在新房的品质明显比原来好多了,尽量想办法买新房。
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发表于 2021-3-18 19:59:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
momokan911 发表于 2021-03-18 18:39
现在新房的品质明显比原来好多了,尽量想办法买新房。

2017年之后,开发商资金愈发紧张,过分强调高周转,以至于业内人士声称17年之后的房子是有史以来质量最差的。比如五星级的家。
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发表于 2021-3-18 20:32:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
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发表于 2021-3-18 22:44:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
跑跑 发表于 2021-03-18 14:27
新房好地段摇不上 不好的不想买 。今年肯定面临大的通胀 房子肯定涨 钱放银行不值钱 麻烦

对 今年钱要么跑进楼市 要么股市
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发表于 2021-3-19 04:41:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
李慕秋 发表于 2021-03-18 18:21
可你忽略了一个重要问题,杠杆。总价也许像你算了二手房更有优势。但大多数人都是按揭。新房就付个首付上车,其他钱慢慢来。二手房税、佣金等得立马交,贷款要按银行评估价。

其他钱慢慢来?不缴契税大修基金能拿到不动产证?按揭方面新房和二手都一样,都被银行薅羊毛啊,而且是按月薅的
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