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[刚需] 近期西安二手房行情趋暖的原因是什么?

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发表于 2021-3-14 11:50:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国陕西西安
最近,西安二手房交易明显火了起来。价格比去年下半年涨了不少。
二手房的火爆,首先源于强烈的住房需求。西安自2018年以来,人口流入160万,这部分人要买房。加上本地人的子女长大,家庭改善等也要买房。另外随着幼升小,小升初实行摇号,导致入学不确定性增大。重视教育的家长为孩子上学,转而去购买学位房或者学区房。
其次,新房市场的紧缺带动了二手房市场。去年底西安出了新政,要求新房必须盖到7层以上才能预售,7层以下必须封顶。而在此之前,新房出了地面就能预售。这个政策变化,无疑减缓了新房入市的进度。
很快,该政策的威力就体现出来。今年新房摇号率大幅上升,甚至出现2万人摇400多套房的奇观。
而从今年六月到十月,为了确保全运会,在建工地全部停工。也就是说,这四个月不会有新盘入市了。这对打算买房的“刚需”们更是雪上加霜。因此,嗅觉灵敏的朋友,早早转向二手房,尤其是有学位,自带学校或者学区还可以接受的二手房。
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发表于 2021-3-14 11:53:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
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发表于 2021-3-14 12:00:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西
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发表于 2021-3-14 12:02:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西
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发表于 2021-3-14 12:23:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
住宅土地供应量相比以往有所减少,而供应的土地价格大幅上升
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发表于 2021-3-14 12:26:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
拆迁户跑步进房市,西安的上一批炒房客的狂欢季要来了,尤其是南方的炒房客,低价攒了一批好地段好学位的房子
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发表于 2021-3-14 12:44:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
王nono 发表于 2021-03-14 12:00
个人认为:对刚需来说,位置好,带传统学区的二手房更适合。而且这种房子很多,可选余地很大,比摇号抢房要从容多了。

西安还是民强公弱,需要持续不断地努力改变。就怕一旦公办强了,学区房价格也会像南京上海北京一样高不可攀。
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发表于 2021-3-14 12:56:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国湖北武汉
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