设为首页 收藏本站 开启辅助访问
 找回密码
 注册会员
楼主: AircraftK2

[豪宅] 关于对曲江二期2.5w楼面价的看法

[复制链接]
发表于 2021-2-22 12:17:59 | 显示全部楼层
西侧就是高速公路,光噪音就够够的
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-22 12:20:27 | 显示全部楼层
南湖西侧被无良开发商糟蹋的淋漓尽致
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-2-22 12:29:40 来自手机 | 显示全部楼层
wangzhuo 发表于 2021-02-22 12:17
西侧就是高速公路,光噪音就够够的

好在这段高速路在地平线以下,视觉上和噪音上都会好一点。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-2-22 12:31:48 来自手机 | 显示全部楼层
管委会自己拍,倒左右手。
备案价估计不会特别很高,三万二三也不是没可能,也不会亏本。
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-22 12:33:04 来自手机 | 显示全部楼层
啥样看法都是合理的。
你看到这个地块不尽人意,我看到的是它位于杜陵板块,整体规划低密高端,曲江剩余为数不多的住宅地块之一,打造高端项目合情合理。
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-22 12:33:56 来自手机 | 显示全部楼层
拉了中铁建进文化CBD,给的甜头罢了,至于卖地成本有多种方式分摊,高的价格主要体现在16万平的教育地块上,差不多2个中学加3个小学的体量,本来曲江就要建的学校分到子公司去建也是再正常不过了。当然2.5万的价格可不是从1万蹦上去的,是跟融创和金茂几十轮拼下来的,所以这个地块毋庸置疑是开发商看好的地块,西侧的高速是在地下的,根本就没什么影响,大多数人以讹传讹罢了,自己去现场听一下就知道。侧面也说明铁一中托管曲江第一学校八九不离十了。
1613968150410339.jpeg
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-22 12:34:03 来自手机 | 显示全部楼层
无需质疑,中铁建现在西安的盘定位都是高端豪宅,豪宅4万+一点问题都没有
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-22 12:34:25 来自手机 | 显示全部楼层
AircraftK2 发表于 2021-02-22 11:33
如果曲江池边上、科技路旁有这么一块地,我绝对不会得出上述结论。

你说的科技路和南湖早就没地了。说明了你太业余,仅仅从普通市民角度看地段价值,而非地产从业者
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-22 12:39:13 来自手机 | 显示全部楼层
关普通人什么事,拍10万都行
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-22 12:40:18 来自手机 | 显示全部楼层
这个位置在曲江板块肯定不是最好,但也要知道以下几个方面的情况。
一是西安房价在新一线城市或者说国家级中心城市中房价属于中等偏下,西安房子价格上涨有较大空间。
二是雁翔路板块日臻成熟,这里有正荣彩虹谷、西北妇幼、和睦家、杜陵邑公园、城市绿肺万亩森林公园、有曲江电竞公园、曲江第一学校、中国唐苑、秦砖汉瓦博物馆。
三是这里视线开阔,没有众多高层楼下面的压抑感,且没有交通的拥堵。
四是北面有曲江旺座和两座超高层文创中心双子塔,是创业就业工作的好区域,每天上下班不再把大把时间浪费到路上。
另外,据西安市地铁十一号线规划,还要在杜陵邑设站点,届时这里配套齐全了。三兆村拆迁已经启动了,尽管拆迁后的规划还没有出来,但一定值得期待。这里还建设有五星级酒店,距离未来的西安东站也不远。
综上所述,既然是牛年的新地王肯定会有他的道理,但这个地王能保持多长时间我们将拭目以待。
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表