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[豪宅] 关于对曲江二期2.5w楼面价的看法

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曲江二期,非最优质地段拍出2.5w左右,直接拉升西安最高楼面价从1.6w到2.5w,保守估计售价不低于3.5w。这种非最核心位置且有硬伤的地块,后期滞销可能性很大。

个人认为这次拍卖跟16年上海融信10w楼面价情况很像,融信拿地王的时候,正是上海房价冲向顶峰的时候,16年的秋季,当时简直和现在不可同日而语,锣鼓喧天鞭炮齐鸣,各种大V,营销号都打了鸡血了,纷纷预言开盘至少15W+,甚至20W+。5年时间一晃而过,只留下中兴路一号这个滞销盘,12w都买不上。
踩过的脚印




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沙发
发表于 3 天前 来自手机 | 只看该作者
如果曲江池边上、科技路旁有这么一块地,我绝对不会得出上述结论。
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板凳
发表于 3 天前 来自手机 | 只看该作者
西安房价放跟一线和强二线城市比,还是洼地
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地板
发表于 3 天前 来自手机 | 只看该作者
估计 仙 5年内 都是稳步增长趋势
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5#
发表于 3 天前 来自手机 | 只看该作者
管委会有他自己的想法,猜来猜去也没啥意思。
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6#
发表于 3 天前 来自手机 | 只看该作者
比较认同楼主的观点,而且据说这个地块定位可能就是纯高端
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7#
发表于 3 天前 来自手机 | 只看该作者
地块左高速辅路 右和下几百亩住宅 上安置楼 景观只能靠小区内部了
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8#
发表于 3 天前 来自手机 | 只看该作者
刚才看了一个房产大V的评价这次的事件。不知道有没有道理。说中铁建作为央企有严格的规定。不会做顶级豪宅。而且这次的地价超限了。以后有可能曲江自己单干。而按容积率算,再加上曲江也是国企,价格不会太高。也不会做顶级豪宅。所以不会出现你说的卖不出去的情况。而且会出现抢房的。
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9#
发表于 3 天前 来自手机 | 只看该作者
曲江操盘,左手倒右手
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10#
发表于 3 天前 来自手机 | 只看该作者
Venuslee 发表于 2021-02-22 11:34
西安房价放跟一线和强二线城市比,还是洼地

西安不是一线  也不是杭宁汉蓉苏 这个价格已经到顶了
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