楼面价和可售楼面价。

凝视 · 发表于 2021-2-20 09:26:09

类似
成本和利润加上产品分类高中低配这些

看看这个 · 发表于 2021-2-20 09:29:28

可售楼面价就是对以后房价的预测

Dkbds · 发表于 2021-2-20 09:31:48

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小标题 · 发表于 2021-2-20 09:38:37

我们经开叠拼价格2.3-3.3万，考虑投资居住的私信我西安地产-悦西安-楼面价和可售楼面价。-荣耀西安论坛-(1)

长安的光复 · 发表于 2021-2-20 09:42:58

最美的太阳发表于 2021-02-20 09:15
楼面价的价格乘以2.2-2.5大概就是卖房时候的每平方价格

并不是，楼面价高的话，最后售价并不是它的2—2.5倍，因为建安成本和开发成本加上装修交付的价格是相对固定的，即使开发商要提高品质，也不会高的太离谱。而且由于目前很多城市为了控制房价涨幅，楼盘的备案价还需要审核，如果匡算的利润率过高，备案价会被压低。

Dkbds · 发表于 2021-2-20 09:46:23

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长安的光复 · 发表于 2021-2-20 09:46:51

Dkbds 发表于 2021-02-20 09:31
要是这样，地产商就有点玩数字游戏。引起购房者恐慌情绪。

其实有一部分这样原因，尤其是这个高地价周边楼盘的的开发商。不过现在地价越来越高确实是事实，很多人都觉得开发商这么高价拿地是为何，殊不知土地就是开发商定粮弹，所以很多开发商就是过了三大红线近期拍地也很疯狂

winwin · 发表于 2021-2-20 09:48:19

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[豪宅] 楼面价和可售楼面价。