新地王。。。。。

格拉斯哥 · 发表于 2021-2-19 18:59:12

ly890215 发表于 2021-2-19 18:26
楼面价和可售楼面价，两个概念，不用一堆小号来普及，这个楼盘，楼面价就五千多。地王它根本不着边。标题党

虽然24000+有点高，但你这个5000多也太低了。
我相信24000+。去年多发了24W亿，一线城市被按的紧紧的，总得有些水流到二线城市吧。房价是最敏感的反应。

ly890215 · 发表于 2021-2-19 19:03:15

格拉斯哥发表于 2021-02-19 18:59
虽然24000+有点高，但你这个5000多也太低了。
我相信24000+。去年多发了24W亿，一线城市被按的紧紧的，总得有些水流到二线城市吧。房价是最敏感的反应。

你自己去算，会算了再来。去年软件新城地王楼面价一万四，你去算，看和这个是不是一回事

看看这个 · 发表于 2021-2-19 19:07:21

可售楼面价和楼面价不是一回事，可售楼面价高于楼面价。具体之间怎么换算不清楚

jay029 · 发表于 2021-2-19 19:10:34

ly890215 发表于 2021-02-19 17:43
胡扯蛋，地面价才不到一万三，哪门子地王。即使给个2.5的容积率，楼面价才五千出头

数学是体育老师教的？

N1ce · 发表于 2021-2-19 19:14:28

天堂鱼发表于 2021-02-19 18:10
这个容积率上限是2.0

那也太高了，就凭旁边的墓地规划也不值。都是管委会，规划超大绿地公园，周围大片未拍空地等因素加持，沣东管委会（501+足球中心+镐京遗址+地铁），西咸管委会（301+沣渭金湾+地铁），软件新城（斗门水库+高新无敌产业），不管那个，都能完全秒杀这块曲江二期的地皮

ly890215 · 发表于 2021-2-19 19:14:44

jay029 发表于 2021-02-19 19:10
数学是体育老师教的？

真服你们这伙小号，还挺多

看看这个 · 发表于 2021-2-19 19:19:11

可售楼面价正是对未来房价的预测

在别处 · 发表于 2021-2-19 19:24:48

注意是中国铁建和曲江大明宫置业

天圆地方 · 发表于 2021-2-19 19:27:53

ly890215 发表于 2021-02-19 18:33
成交额除以占地面积等于地面价，地面价再除以容积率，等于楼面价

好家伙，楼面积不应该是成交额除以用地面积与容积率的乘积么么

Dempsey · 发表于 2021-2-19 19:29:04

有的人有点过于酸了吧

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