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楼主: 天际线

[豪宅] 新地王。。。。。

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发表于 2021-2-19 18:59:12 | 显示全部楼层
ly890215 发表于 2021-2-19 18:26
楼面价和可售楼面价,两个概念,不用一堆小号来普及,这个楼盘,楼面价就五千多。地王它根本不着边。标题党

虽然24000+有点高,但你这个5000多也太低了。
我相信24000+。去年多发了24W亿,一线城市被按的紧紧的,总得有些水流到二线城市吧。房价是最敏感的反应。
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发表于 2021-2-19 19:03:15 来自手机 | 显示全部楼层
格拉斯哥 发表于 2021-02-19 18:59
虽然24000+有点高,但你这个5000多也太低了。
我相信24000+。去年多发了24W亿,一线城市被按的紧紧的,总得有些水流到二线城市吧。房价是最敏感的反应。

你自己去算,会算了再来。去年软件新城地王楼面价一万四,你去算,看和这个是不是一回事
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发表于 2021-2-19 19:07:21 来自手机 | 显示全部楼层
可售楼面价和楼面价不是一回事,可售楼面价高于楼面价。具体之间怎么换算不清楚
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发表于 2021-2-19 19:10:34 来自手机 | 显示全部楼层
ly890215 发表于 2021-02-19 17:43
胡扯蛋,地面价才不到一万三,哪门子地王。即使给个2.5的容积率,楼面价才五千出头

数学是体育老师教的?
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发表于 2021-2-19 19:14:28 来自手机 | 显示全部楼层
天堂鱼 发表于 2021-02-19 18:10
这个容积率上限是2.0

那也太高了,就凭旁边的墓地规划也不值。都是管委会,规划超大绿地公园,周围大片未拍空地等因素加持,沣东管委会(501+足球中心+镐京遗址+地铁),西咸管委会(301+沣渭金湾+地铁),软件新城(斗门水库+高新无敌产业),不管那个,都能完全秒杀这块曲江二期的地皮
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发表于 2021-2-19 19:14:44 来自手机 | 显示全部楼层
jay029 发表于 2021-02-19 19:10
数学是体育老师教的?

真服你们这伙小号,还挺多
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发表于 2021-2-19 19:19:11 来自手机 | 显示全部楼层
可售楼面价正是对未来房价的预测
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发表于 2021-2-19 19:24:48 来自手机 | 显示全部楼层
注意是中国铁建和曲江大明宫置业
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发表于 2021-2-19 19:27:53 来自手机 | 显示全部楼层
ly890215 发表于 2021-02-19 18:33
成交额除以占地面积等于地面价,地面价再除以容积率,等于楼面价

好家伙,楼面积不应该是成交额除以用地面积与容积率的乘积么么
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发表于 2021-2-19 19:29:04 来自手机 | 显示全部楼层
有的人有点过于酸了吧
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