景粼天序

独上西楼

北郊住宅很大问题就是容积率高，否则价格肯定不会像现在这么低了，容积率如果是3均价超两万没问题的

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esquire

独上西楼 发表于 2021-02-17 09:25
北郊住宅很大问题就是容积率高，否则价格肯定不会像现在这么低了，容积率如果是3均价超两万没问题的

北郊的问题难道不是配套本质性的弱吗？弱学区弱商圈

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siri

esquire 发表于 2021-02-17 09:37
北郊的问题难道不是配套本质性的弱吗？弱学区弱商圈

弱商圈

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colocolo

繁影 发表于 2021-02-16 19:23
希望多些颜值高的住宅，不过这个地方大阳台没什么用，还不如统一封了，业主自己封就不太一致了。和招商雍景湾差不多

招商外立面造价比龙湖低  品牌和物业也不如龙湖

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场场梦场场空

esquire 发表于 2021-02-17 09:37
北郊的问题难道不是配套本质性的弱吗？弱学区弱商圈

凤城七路商圈还弱吗

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社会主义接班人

场场梦场场空 发表于 2021-2-17 13:05
凤城七路商圈还弱吗

天天就知道摸鱼，知乎需要你，快回来更新

在别处

实话实说，外立面还可以，楼间距太窄这么高的容积率，说改善有些过了

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xwzxw

在别处 发表于 2021-2-17 22:00
实话实说，外立面还可以，楼间距太窄这么高的容积率，说改善有些过了

确实算不上改善，但整体品质还是不错的。大平层，卖点本来就在于绝对的核心区域以及相应的配套，不是低密啊。另外，房子本身只是钢筋水泥而已，并不值钱，值钱的还是在于房子所附带的各种配套及附加资源等，这也就是为何帝都的老破小的学区房可以卖到十万一平的价格

胡胤博

凤城二路 发表于 2021-02-16 23:43
学校咋未定？学区就是高铁寨小学。村小。这小区如果划到经开五小或者经开第二学校，卖3万都不成问题。

凤七划到凤九的学区想想就不可能啊 还有经开五小 即便是边上万科现在最高也就28000啊 这容积率 开元路和凤七十字的品质 三面都是低端住宅 离地铁口也远 就算学区是经开五小 现在卖三万也是不可能

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胡胤博

siri 发表于 2021-02-17 10:29
弱商圈

行政中心商圈可不弱 经开现在学区也不错 新学校都很漂亮 配套很不错 不过这个位置确实弱学区

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