设为首页 收藏本站 开启辅助访问
 找回密码
 注册会员
楼主: xiangfeng

[改善] 景粼天序

[复制链接]
发表于 2021-2-17 09:25:06 来自手机 | 显示全部楼层
北郊住宅很大问题就是容积率高,否则价格肯定不会像现在这么低了,容积率如果是3均价超两万没问题的
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-17 09:37:22 来自手机 | 显示全部楼层
独上西楼 发表于 2021-02-17 09:25
北郊住宅很大问题就是容积率高,否则价格肯定不会像现在这么低了,容积率如果是3均价超两万没问题的

北郊的问题难道不是配套本质性的弱吗?弱学区弱商圈
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-2-17 10:29:32 来自手机 | 显示全部楼层
esquire 发表于 2021-02-17 09:37
北郊的问题难道不是配套本质性的弱吗?弱学区弱商圈

弱商圈
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-2-17 12:28:56 来自手机 | 显示全部楼层
繁影 发表于 2021-02-16 19:23
希望多些颜值高的住宅,不过这个地方大阳台没什么用,还不如统一封了,业主自己封就不太一致了。和招商雍景湾差不多

招商外立面造价比龙湖低  品牌和物业也不如龙湖
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-17 13:05:14 来自手机 | 显示全部楼层
esquire 发表于 2021-02-17 09:37
北郊的问题难道不是配套本质性的弱吗?弱学区弱商圈

凤城七路商圈还弱吗
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-17 15:29:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 社会主义接班人 于 2021-2-17 15:40 编辑

天天就知道摸鱼,知乎需要你,快回来更新
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-2-17 22:00:18 来自手机 | 显示全部楼层
实话实说,外立面还可以,楼间距太窄这么高的容积率,说改善有些过了
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-18 10:01:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 xwzxw 于 2021-2-18 10:03 编辑
在别处 发表于 2021-2-17 22:00
实话实说,外立面还可以,楼间距太窄这么高的容积率,说改善有些过了

确实算不上改善,但整体品质还是不错的。大平层,卖点本来就在于绝对的核心区域以及相应的配套,不是低密啊。另外,房子本身只是钢筋水泥而已,并不值钱,值钱的还是在于房子所附带的各种配套及附加资源等,这也就是为何帝都的老破小的学区房可以卖到十万一平的价格
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-2-18 10:42:28 来自手机 | 显示全部楼层
凤城二路 发表于 2021-02-16 23:43
学校咋未定?学区就是高铁寨小学。村小。这小区如果划到经开五小或者经开第二学校,卖3万都不成问题。

凤七划到凤九的学区想想就不可能啊 还有经开五小 即便是边上万科现在最高也就28000啊 这容积率 开元路和凤七十字的品质 三面都是低端住宅 离地铁口也远 就算学区是经开五小 现在卖三万也是不可能
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-2-18 10:43:52 来自手机 | 显示全部楼层

行政中心商圈可不弱 经开现在学区也不错 新学校都很漂亮 配套很不错 不过这个位置确实弱学区
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表