转发，像西安这么丧心病狂盖楼的还真没几个

DeProfindis

这种乱盖的，不符合规定的，盖完直接爆破，看下次还有谁敢这么盖

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皇都群众

密不透风

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凤十君

二环内不如此，怎么彰显开发区的优势？置业沣东，享受人生

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长安的光复

hunter 发表于 2020-11-26 08:04
现在的规划局长是不是跟和红星一样啊

遗留问题，新任能不处理。这是个城改用地，在16年以前批的城改项目沿用老的用老政策。总不能新政策还强加在老项目上。

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天堂鱼

曹家巷吧   

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长安的光复

这个楼主可能认为暂时没开发的土地都是净地，其实不是这样的。比如他举的该例子就是曹家巷城改遗留的用地。这种城改模式就是引入地产商拆原来村镇，开发商和村里谈补偿方案，并建设安置房，之后会有一块地让开发商自己开发用来补贴自己拆迁安置成本。该模式好处是在政府财政支撑不了大规模拆迁时起到了分摊债务风险作用，但是弊病也很明显就是，拆迁安置缺乏统一规划性，例如一个村地块就那么大，要拆迁安置还要给开发商土地补贴成本，容积率有高有地，如果这个村没多少地的话就会造成这土地容积率很高。不过西安现在在出台规定，约束一二级联动。现在的拆迁安置很多都不这样搞了，而是政府统一拆迁，统一规划安置，出让净地，这就要求政府有强大的资金保障，西安这两年资金比之前充裕多了可以这样搞了。但是，凡事都不是一蹴而就，在变革的过程中，可能还会有老的遗留问题沿用老的拆迁方案。

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