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[购物中心] C4D屏、万豪MOXY、商业中心...主城区进阶新拐点

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发表于 2020-10-19 15:07:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在谈论城市商业特质的时候,人们甚少将时尚新潮与西安挂钩,但西安商业一直在向兼具特色地域文化和新都市主义的道路上发起“攻势”。

今年七月,万豪国际集团旗下潮牌酒店MOXY正式签约西安太乙城生活中心,成为西安为数不多引入酒店配套的综合体项目。而MOXY酒店素有小“W”之称,其核心就是为了“Fun好玩”, 让入住变成一场探险,专为热衷社交、充满好奇、活力满满的年轻人打造。

万豪潮牌新秀Moxy酒店入驻西安,让时尚新潮与古都跨界的化学反应,备受关注,而开发方太乙集团也从低调的幕后转向台前,在酒店之外打造购物中心和商业街区,成为2020年底主城区商业焕新的拐点。

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老城区综合体的自我认知


目前,亚太区仅有6家MOXY酒店完成开业,台中开出中国区首店。西安则有望成为该品牌在中国大陆的第三家门店(190间客房),而MOXY也成为万豪在西安的第11个标签,凭借万豪本身在西安具有的强大用户基础,每年刷房积分保级这种行业操作,将拥有更多选择,率先在会员粉丝中形成声浪。

对MOXY来说,它并非通过奢华的装修和文过饰非的表达来圈粉,而是恰到好处的氛围营销,其丰富的跨界设计充满趣味不拘一格,公共区域更是将玩乐概念进行到底,比如将前台和酒吧合二为一,check-in同时送上一杯特调鸡尾酒,MOXY小剧场每周专场活动等等。

和诸多国际联号的度假型、商务型酒店不同,MOXY吸引的,除了希望在旅行中也能与他人分享每个目的地精彩瞬间的旅者,还有将MOXY作为从日常生活轨迹中获取能量补给和鲜氧活力的都市年轻人。

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可以说,引入MOXY这个年轻、具有活力的时尚潮牌酒店,使项目开发团队对商业开发有了不同的理解,也正是「太乙城生活中心」项目向都市新文化主义靠拢的举措之一。通过品牌的强强联合,太乙集团希望创造一个具有新鲜气息的潮流体验地,独立于八小时之外的欢乐场。

从体量看,西安太乙城生活中心建筑面积8万㎡,购物中心周边,还汇聚18万㎡的成熟住宅、2.1万㎡的潮流主题酒店和2.2万㎡的甲级写字楼。

凭借位于南二环东段太乙路立交东北角,执曲江文化旅游景区北门户的优势,距离西安绝大多数重要景点如大雁塔、城墙、芙蓉园等十分便利,尤其是紧邻太乙路高架和轨道交通3、4、5号线,项目的触角得以向更广阔的人群伸展。

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从周边客群属性构成看,太乙立交周边3km的城市半径有超过50万消费人群,而这个空白一直亟待填补。如城东南方向高校林立,显然拥有大量的年轻群体,项目本身可覆盖的城市住区已非常成熟,无论是前卫,潮流的思想在这里交互碰撞,还是家庭型消费诉求与都市生活品质在这里平衡,太乙城生活中心都必须提供这样一个交互空间,来完成老城区的商业进阶。

C4D屏搭配空中锦鲤,艺术商业的新玩法


要知道,「太乙城生活中心」是基于既有建筑的改造,而与其说改造,不如说创造。

因为太乙集团在此前很长一段时间里,都在进行市调和行业摸底,面向未来西安商业发展的动向,同时也要迎合主流消费者的喜好,和都市新青年的生活方式,那么,商业动线和公共空间的表达,就成为考验项目成功与否的关键。
在可利用的商业规划中,由定位为全家庭、体验型生活的购物中心,和定位为集休闲餐饮、生活配套、亲子教育体验于一体的时光街区组成,二者形成品类差异,业态补充,为都市生活家打造休闲、娱乐的商业体验。

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A:购物中心 / B:时光街区

有趣的是,项目开发团队并没有拘泥于常规的外部造型,一方面,从景观秩序上进行由外及内的渐进式铺垫,另一方面,在能够被改造的模块上,设置主要节点,将人的视觉聚焦分散在合乎逻辑的空间内。

比如,参考首尔SMTown 大楼的巨型曲面LED屏幕,「太乙城生活中心」在临街楼体立面架设了西北首家运用韩国最新高画质的户外C4D屏,可实现裸眼3D效果,为公众带来一场艺术混搭高科技带来的革命性的视觉效果。

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首尔SMTown 大楼“鱼缸”艺术装置

再如,商场中庭悬挂的空中锦鲤,来自著名艺术大师王传峰老师的作品,他将中国画的水墨意境与日本的宁静朴树之美相结合,倾注在笔下的鱼中,也代表对生活与艺术的体悟,与太乙城生活中心的理念完美契合。

同时,为太乙城的“鱼水情”理念提供精神世界的具象化,寓意太乙城与品牌之间的共同发展,密不可分,也象征着太乙集团不断“在探索中求变化,在变化中求探索”,打造全新智能化商业和沉浸式体验。

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空中锦鲤效果图

基于规整的外部造型,商业楼层与室外的光线过渡就显得十分重要,在主入口和多处结构,设计团队通过铺设超白玻璃幕墙,来获取更通透的视野,一些关键的朝向,在幕墙上进行了有条件的涂装,来呈现活力清新的场域感。

而在沿街通道和行人经过的地方,曾经不起眼的墙面,也被利用起来设置为镂空的橱窗,进行灯光照明的美化,橱窗的陈列设计则交给商户来完成,以迎合不同季节的主题。另外,户外公共区域的绿植设计,也出现了阶梯式、点缀式、曲线式分布,力求将自然生态气息融入生活化的商业空间,舒缓建筑体本身带来的冰冷感。

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入口空间效果图

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公共绿植及过道橱窗设计示意图

小到细微末节的艺术装置,大到商业内涵与建筑空间的有机融合,「太乙城生活中心」力求优化原有的空间结构,在不改变建筑载体的情况下,从天花板到地砖铺设,从承重立柱到通风管道的外包,再到门厅入口的灯光照明设计,都遵循去繁就简的原则,减少过度包装给人带来的不适感,同时不留空间死角,形成连贯的室内景观轴线。这一点在刚刚结束的招商发布大会上,亦有提及。

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室内空间设计效果图

招商发布大会盛启,专属IP组团出道


10月16日,西安太乙城生活中心在丽思卡尔顿酒店举行招商发布大会,总经理蔡军先生在会上表示:目前项目招商已完成80%,开业只是成功了一半,后期运营和推广更为重要,在开业后对业态调性以及品牌把控,都会向购物中心整体定位靠拢,为消费者增加沉浸式购物体验,也会将一些新潮成熟的展览、互动引入,为这一区域注入新鲜活力!

一同与会的,还有碑林区投资合作局、碑林区特色街区和总部楼宇经济发展服务中心等相关政府单位,太乙集团总经理白光磊先生,太乙集团副总经理张祎和太乙集团监事长刘向东,以及中大国际,大悦城,大都荟,MOMOPARK,中贸等商业友圈。这一事件发布,无疑为项目在2021年6月的正式开业,释放了精准的信号,也标志着太乙城生活中心进入新的发展阶段。

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主力店方面,除了前文提到的MOXY Hotel,华润旗下全新品牌万家CITY超市、中影国际影城、星巴克、海底捞、徐记海鲜、肯德基、奈雪の茶、喜茶、西西弗书店、屈臣氏、乐天大世界、小马电竞等众多品牌悉数到位,为主城区东南板块带来全新商业生活格局。

在创新营销上,太乙城生活中心还通过虚拟营销,打造了两个独特的IP形象,即可爱又趣味搞怪的豆子,通过可爱的形象,太乙城将与消费者产生更多情感联系,形成视觉记忆和情感信息,服务购物中心更多的感性元素,并出现在线上线下的方方面面。

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太乙城生活中心IP形象发布

同时,在移动互联网时代,太乙城生活中心将在经营上,将门店与商户紧密系在一起。基于延伸到消费者所在的每个空间的交互端,收集动态数据信息,精准建立用户画像、提升用户粘性、传递企业信息。让渠道活动具备对话能力,提高品牌和市场运营效率。

在集团整体线上平台的基础上,结合微信智慧商场应用、CRM会员管理、智慧停车缴费、会员自动化营销、经营BI、平台赋能应用等互联网系统,通过数据优势为各个业务部门提供策略支持。

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那么,作为房企跨界商业,在参与城市更新的新课题上,太乙集团又有着怎样的布局?

陕西太乙集团以房地产开发为核心业务,涵盖建筑、农业、物业、酒店、贸易、商业等领域,是资产超过100亿元的现代大型综合性企业集团。形成扎根西安辐射陕西全境,聚集”城市核心资源运营专家”的发展战略,经过十多年的发展,集团已形成多产业并存,一体化管理的产业格局,先后开发了包括恒志云都在内的多个住宅项目。

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未来,西安太乙城生活中心还将旗下住宅、办公等多元业态,实现商场积分抵消物业费、业主通过线上系统享受停车优惠、业主可享受线上下单线下送货的上门服务、品牌可通线上发布促销信息、举办专属会员活动等创新服务,为商业项目带来不可估量的消费潜力,开创智慧运营的新模式。
太乙集团的背书,势必为项目所在区域的商业活化,带来积极的城市效应,主城区商业焕新的多元面孔也将愈加丰满,业内对这座都市生活第三空间的绽放,亦将充满期待。

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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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发表于 2020-10-19 15:26:41 来自手机 | 显示全部楼层
文章里有字错了。是c4d还是4cd?在介绍韩国屏幕那里。
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发表于 2020-10-19 15:30:39 来自手机 | 显示全部楼层
悦西安很低调,16级……
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发表于 2020-10-19 15:50:46 来自手机 | 显示全部楼层
建筑不错,那一片人也很多,就是位置与定位不太符
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发表于 2020-10-19 17:01:46 | 显示全部楼层
城中村安置改造房
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发表于 2020-10-19 17:14:36 来自手机 | 显示全部楼层
Moxy,万豪会员保级刷房的利器
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发表于 2020-10-19 18:04:19 来自手机 | 显示全部楼层

你先买一打再说
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发表于 2020-10-19 18:11:32 来自手机 | 显示全部楼层

虽然质量也不咋地,但是安置房在南边,这边是开发的
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发表于 2020-10-19 18:18:58 来自手机 | 显示全部楼层
太猛了,和高新大都会一样,城改房硬是给你玩出了最高的B格,西安多来点这类社区商业就无敌了
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发表于 2020-10-19 20:12:08 | 显示全部楼层
好好  方便多了
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