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楼主: 砍树根

[区域] 看了大湾区横琴新区,我对西咸新区的房地产死心了。

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发表于 前天 15:18 来自手机 | 显示全部楼层
bear.1986 发表于 2020-10-18 15:15
新区发展到宜居本来就是个长久的事啊,去沣东买房的如果是纯投资还是要多看看,现在值这个价吗?当然不值啊,但是没有一些人的高价买房,拿地的价格也不会这么高,管委会赚的也没这么多,建设的也会慢下来,所以说现在投资沣东房产的人也是在给沣东的建设添砖加瓦呢

你说的和我说的并不冲突,没有矛盾。如果抱着拓荒的准备去的,那么自然可以买。怕的是很多人忽悠小白去买。
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发表于 前天 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
bear.1986 发表于 2020-10-18 15:15
新区发展到宜居本来就是个长久的事啊,去沣东买房的如果是纯投资还是要多看看,现在值这个价吗?当然不值啊,但是没有一些人的高价买房,拿地的价格也不会这么高,管委会赚的也没这么多,建设的也会慢下来,所以说现在投资沣东房产的人也是在给沣东的建设添砖加瓦呢

如果不追求快回报率,完全可以投资沣东,毕竟沣东的规划,除了高新三期CID算西安最好的了,但是就是需要一个长的持有周期,因为两万的高层对于后序重点核心城市核心区来说根本不算贵。
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发表于 前天 15:21 来自手机 | 显示全部楼层
珠海2019年gdp3400多亿,常住人口只有200亿,和西安不是一个量级的,城市的定位也有天壤之别,所以对辐射能力也是不一样的
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发表于 前天 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
最近准备和老郭去横琴看看
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发表于 前天 15:26 来自手机 | 显示全部楼层
高新二路 发表于 2020-10-18 15:18
肯定是10年起呀,难道你以为是5年就够了?

我也认为是10年起步,但很多中介和售楼部在鼓吹拓荒论,骗了不少人过去,我有个朋友就买了沣东的,现在后悔闹着要退房呢
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发表于 前天 15:26 来自手机 | 显示全部楼层
wt67 发表于 2020-10-18 15:19
如果不追求快回报率,完全可以投资沣东,毕竟沣东的规划,除了高新三期CID算西安最好的了,但是就是需要一个长的持有周期,因为两万的高层对于后序重点核心城市核心区来说根本不算贵。

目前看CID比沣东501区域差远了,CID周边的地住宅占了大半,超高也就高新自己认领了一座,不过高新有人流导入,沣东很多人买了也不会去住,5到10年还是CID区域崛起更快
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发表于 前天 15:37 来自手机 | 显示全部楼层
平壤科学城是不是也是空的?好漂亮啊
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发表于 前天 15:39 来自手机 | 显示全部楼层
最不要脸就是为了利益胡说八道的人,我住两年了,不要太舒心,对了,抖音有个老郭就是我说的那种人,吹浐灞黑沣东
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发表于 前天 15:44 来自手机 | 显示全部楼层
看预期,活现实。另外投资永远以稀缺性为核心。西咸新区的稀缺性是cbd是足球场还是501?都不是。是未来靠近昆明池的别墅。高楼大厦随着时间的流逝可以转换,唯独昆明池不会随时间流逝朝代更迭而改变。这就是稀缺。同理曲江池周边,大明宫周边,未央湖周边,浐灞湿地周边都是稀缺的。当然如果有耐心,那就等待最后的王炸——汉长安城遗址的开发。
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发表于 前天 15:56 来自手机 | 显示全部楼层
大概18年去过,广州考完试顺便去珠海散心,住的是公寓式民宿,不知道是搞活动还是咋滴,特别便宜,我住了5天,三室一厅的房子只花了240多,不过人确实不多,环境很好。
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