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楼主: 红萼

[项目资料] 这个楼盘如何?均价会不会超过3万?

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发表于 2020-10-10 18:20:20 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-10 18:20:42 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-10 18:34:20 | 显示全部楼层
这个楼盘价格不会太高,离立交太近,太白南路以后可能变成高速,那就是离高速太近,感觉这地块不是高新,可能不能上高新的学校,另外这个开发商的进度似乎有点慢,期房等待的时间长也是个不利因素。
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发表于 2020-10-10 18:52:59 来自手机 | 显示全部楼层
这是洋房吗
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发表于 2020-10-10 18:58:13 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-10 19:35:23 来自手机 | 显示全部楼层
洋房可以够一够3万的边,我认为至少备案应该可以备3,怎么卖再说。
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发表于 2020-10-10 20:52:24 来自手机 | 显示全部楼层
前期规划商业办公的土地性质可以直接转住宅?我记得这块地是当年的地王,跟中海地产还有瓜葛
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发表于 2020-10-11 00:49:31 | 显示全部楼层
做梦呢?放高新还估计能试试,但在雁塔价就那样,而且拿地时间很早了,跟前二手房在那儿摆着呢,打听打听隔壁融侨的二手是多少。
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发表于 2020-10-11 10:02:08 来自手机 | 显示全部楼层
hotbilar 发表于 2020-10-11 00:49
做梦呢?放高新还估计能试试,但在雁塔价就那样,而且拿地时间很早了,跟前二手房在那儿摆着呢,打听打听隔壁融侨的二手是多少。

你没看这个楼盘都是总高五六层的,还送地下室?
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发表于 2020-10-11 11:31:41 | 显示全部楼层
红萼 发表于 2020-10-11 10:02
你没看这个楼盘都是总高五六层的,还送地下室?

至于备价完全可以参考西万路口对面的香榭御澄,这边的话即便是做成真洋房的叠拼项目,顶底跃最好的户型也会卡在3那个价位上不去,整体备案均价的话就更不可能到三万,拿地时间在那摆着,你当西安限价是看的。如果不限价的话比如像西咸鸭那种的话,你倒是想备多少都行,但那种备2.8成交2.1也是没什么意思,明白人都知道西咸高备低走假限购,实际已经不限购了随到随买,这样反向倒是倒推了西安主城的房价和去划速率,没看主城使劲在那千人摇呢。
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