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楼主: 天堂鱼

[项目资料] 高新优质住宅地块

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发表于 2020-9-12 13:14:16 来自手机 | 显示全部楼层
Lumia 发表于 2020-09-12 12:58
2.8还要搞叠拼,那楼间距非常可怜了,纯高层是最佳选择

可以搞叠拼加小高层13层左右加二十多的中高层也行,楼间距其实和7—9层洋房搭配中高层差不多。
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发表于 2020-9-12 13:18:13 来自手机 | 显示全部楼层
Lumia 发表于 2020-09-12 12:58
2.8还要搞叠拼,那楼间距非常可怜了,纯高层是最佳选择

2.8,纯高层拉大建筑间距但是从南边朝向看容易出现大家都讨厌的韭菜楼。还是要有多种高度的建筑好看点。我还见过容积率2.5的纯30层高层的项目,高层还不是板楼而是三梯八户的点楼,好处就是楼间距大中间有个大花园,但是从外面并不好看,没有形成天际线
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发表于 2020-9-12 13:28:30 来自手机 | 显示全部楼层
天堂鱼 发表于 2020-09-12 11:39
未必能上这俩学校吧

学校就在这块地南面,应该可以,学区划分只要按套路出牌就可以,毕竟同在西太路以西,韦斗路以南
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发表于 2020-9-12 13:32:47 来自手机 | 显示全部楼层
长安的光复 发表于 2020-09-12 13:14
可以搞叠拼加小高层13层左右加二十多的中高层也行,楼间距其实和7—9层洋房搭配中高层差不多。

为啥现在很多叠拼?是底叠顶叠中间平层?还是中间也是叠拼?

个人感觉家里有楼梯并不好,每层面积也不大。平层大宅不香吗?
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发表于 2020-9-12 18:50:54 来自手机 | 显示全部楼层
长安的光复 发表于 2020-09-12 13:18
2.8,纯高层拉大建筑间距但是从南边朝向看容易出现大家都讨厌的韭菜楼。还是要有多种高度的建筑好看点。我还见过容积率2.5的纯30层高层的项目,高层还不是板楼而是三梯八户的点楼,好处就是楼间距大中间有个大花园,但是从外面并不好看,没有形成天际线

肯定不能全部一个高度,但2.8的容积率做成高低配,高层的体验真的不好,招商臻观府搞的高低配楼间距只有三十米左右,太小了,要么就纯高层板式,要么就买1.5-2.0的纯洋房,高低配是我最厌恶的类型
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发表于 2020-9-14 10:07:52 | 显示全部楼层
地铁+名校+距离CID恰到好处的距离,这个地价不敢想
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
这个地方最少三万起了,高新一中和一小新校区的学区,大家品品。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
关键是有个好学校啊
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
别争了,是大平层!
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