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[项目] 传化16.92亿拿下幸福林带三宗土地(145.6亩)

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发表于 2020-6-16 16:06:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2020年6月16日,幸福林带综合改造区首宗145.608亩开发用地在西安市土拍市场公开拍卖,由西安传化盛世地产开发有限公司以16.92亿元成功竞得。根据天眼查可知:传化盛世房地产开发有限公司是传化盛世科技有限公司与龙湖的合资公司,大概率容积率2.8的商住用地是传化和龙湖合作开发。商务用地会引入传化区域总部
宗地编号:XC3-6-592
宗地位置:新城区长缨北路以东、兴工路以南、万寿北路以西;
净用地面积:84.664亩;
用地性质:商住用地;
建筑密度:不大于22%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于2.8;
规划建筑面积:157920平方米。

宗地编号:XC3-6-593
宗地位置:新城区长缨北路以东、兴工路以南、万寿北路以西;
净用地面积:53.519亩;
用地性质:商务用地;
建筑密度:不大于50%;
绿地率:不小于25%;
规划容积率:不大于5.5;
规划建筑面积:196350平方米。

宗地编号:XC3-6-594
宗地位置:新城区长缨北路以东、兴工路以南、万寿北路以西;
净用地面积:7.425亩;
用地性质:服务设施用地(幼儿园);
建筑密度:不大于35%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于0.63;
规划建筑面积:3146平方米。






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发表于 2020-6-16 16:07:30 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-6-16 16:08:38 来自手机 | 显示全部楼层
楼面价多少呢
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发表于 2020-6-16 16:12:07 来自手机 | 显示全部楼层

三宗地是一起算的(商住,商务,教育),平均土地单价1162万/亩,楼面价4735元/平米。但是考虑到这块地是产业协议拿地,并且有商务用地的摊薄,4700左右的楼面价不算低。要是只有住宅用地,楼面价应该会翻一翻
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发表于 2020-6-16 16:13:56 | 显示全部楼层
这不是原西安杨森制药的地块嘛
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发表于 2020-6-16 16:14:19 来自手机 | 显示全部楼层
秦风 发表于 2020-06-16 16:13
这不是原西安杨森制药的地块嘛

没错,杨森伴随强生搬到了高新
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发表于 2020-6-16 16:23:25 | 显示全部楼层
林带盖好,新城区就可以美美的买地了,旁边碑林很羡慕吧
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发表于 2020-6-16 16:31:44 来自手机 | 显示全部楼层
幸福林带周边很期待了!
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发表于 2020-6-16 16:41:36 | 显示全部楼层
还有个mall么
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发表于 2020-6-16 17:03:59 来自手机 | 显示全部楼层

有一块是商务用地,应该是写字楼。没有商业用地
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