中海云锦东方看盘之我见。

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      中海云锦东方是中海地产西安第21个项目，项目位于纺织城原国棉四厂南地块（北地块被合能地产2016年260万一亩购得），中海2019年地价1500万左右每亩，合楼面价9000元每平左右，是2019年东郊地王，地价可以说很高。项目占地80亩左右。容积率2.5，规划为18层以下小高层，定位东郊“中大国际”，东郊曲江印，玫瑰园。定位高端，除了位置有点尴尬之外，品牌、物业、名称、定位来讲，很值得期待。
     前几天，预约去看房，说说看房感受。
     售楼部高大上，命名“中海*城市艺术中心”，真是高端大气上档次，售楼员叫做：中海云锦东方美学顾问。很高端，有艺术性，让人感觉不是来看房来了，是来欣赏一件艺术品。真的是很期待。     中海的到来，对在纺织城这个比较落后的老区来说，提升整体逼格，提供优秀大开发商高品质产品，为纺织城人造福！让纺织城也迸发高端的感觉！看房实行预约制，不预约不能看，感觉很神秘，拒绝无关人等无效看房。
     未完待续

浩瀚星辰

卖房卖到这里来了

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       进入售楼部，首先售楼部高端大气，很有气派，并且智能5G的科技感确实有一些，虽然，不是华为部署在全世界的5G的概念，自我感觉是楼宇智能化的概念，没有想象中的5G那么科技感十足，但是，在智能化楼宇中，确实有点意思，比普通楼盘确实有些不同，智能化方面来说。但是对于我来讲，楼盘的科技智能化是锦上添花，最主要的是要看户型和装修，楼间距，小区绿化等。另外，中海的物业没问题，这个不用看。
       接下来看样板间吧！进入样板间之前，对于城东“中大国际”纺织城“玫瑰园”“曲江印”级别的定位，非常期待，听售楼顾问说大概定价2万+以上，可能2.1万或者2.2万，我想一分价格一分货，对比一路之隔的合能铂悦府10500精装修的楼盘，整整翻了一倍。中海一定大有看头，产品一定十分有优势。

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怀着十分期待的心情，步入样板间，三种户型127平、143平（四室）、143平（三室横厅），看下图户型图。

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重新上这三种户型。找到图了

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浩瀚星辰 发表于 2020-6-15 10:37
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你继续看，就知道我是不是买房得了

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     户型图发了，接下来说进入样板间，我的感受。        感受一：取消了阳台。虽说现在阳台没有赠送了，但是不代表不能设计阳台了。在一点上开发商十分听政府的话，但是有些方面为什么不听政府的呢？我感觉还是有利可图！就和政府的限塑令一样，一声令下，超市马上就塑料袋收费了，美其名曰限塑令，其实有利可图！另外，阳台的功能很多，一是显得客厅大气，二是晾晒、瑜伽、健身、冬日暖阳、品茶、摇摇椅、发呆，观景等功能太多了！这对于我来说就是一种休息和享受，没有阳台，就剥夺了我享受的权利，我愿意为阳台面积买单，都花了几百万了，不差这几十万！还有，我并没有感觉到取消了阳台，增大了房屋的面积，或者客厅的面积，反而客厅更小了，倒是在北边加了一个家政间。等于把南边的阳台放到了北边变成了储藏室。这个设计真无聊！其实，我觉得真正的用意，可能是取消了阳台，地块窄的原因，增加了楼间距，显得楼间距大了，厨房西边电梯后面反正空着，就利用起来，加了一个家政间。那请问中海长安府、中海曲江大城取消阳台了吗？？？？？？

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