讨论一下商住公寓能否买

linaixing

公寓 就是一个坑  

siri

深圳的可以，西安不行

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罗生门

楼上都太片面，公寓还是要综合考虑，哪件事会没有风险。  17年同时买了几个公寓，一个每间65万买的现在涨到140万还在涨，另一个每间50万的loft，现在估计也就80万，区别就在一些硬条件，比如学位和商业物业。出租的话如果人流量大，都比较好租，不过出租也没几个钱，只是对冲了一下人命币通胀泡沫。

vsong123

不适合投资，不适合自住

luob320

我就是我 发表于 2020-6-9 08:25
有闲钱买个商铺呀，没看出来公寓有啥优点，感觉除了便宜以外没任何优点。

商铺也不景气

luob320

王nono 发表于 2020-6-9 11:45
厉害。我这几天对一处公寓动心，差点当天定下来。家人不鼓励，也不坚决反对。我了解了一些对公寓的评价和 ...

不差钱，买一套玩玩呗

利市三倍

傻孩子，公寓是违法的，上海都不给公寓过户了。如果纯粹为了租金收益，都不如小产权房租售比高。

你打开某地规划图，一般黄色的为住宅用地，红色的为商业用地。

公寓就是建立在红色商业用地上的住宅，这是非法的。开发商为了好买，把高层写字楼改成住宅，就是骗钱而已。
寸土寸金的底商，哪个开发商舍得改造成住宅？

不理解，你能买合法的住宅，为什么非要上开发商的当，买那破玩意干啥？？？

利市三倍

投资顺序：住宅——小产权——商住公寓。

小产权在深圳存量远高于住宅，照样交易的如火如荼，就是不买公寓。

别以为自己聪明，别人都是傻子。小产权租售比高，十几年就可以收回成本，公寓行么？？

不是天天有人嚷嚷房产税么？？商住公寓就有房产税，每年都要上缴。