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[现代建筑] 老城区容积率还是那么的高!

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发表于 2020-5-23 15:14:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 大风奇袭 于 2020-5-23 15:16 编辑

  老城区继续用商住的模式搞高容积率建设。所谓商住其实就是住宅为主


5月22日,西安市土地招拍挂市场挂牌成交两宗28.277亩房地产开发用地,均位于大兴新区,为北关村棚改项目用地,由陕西荣民房地产集团有限公司以成交总价款18810万元摘得。

  宗地一,位于纬二十六街以北,永祥路以西,地籍编号WY3-10-155,净用地面积10976.67平方米(折合16.465亩)。用地性质为居住,容积率不大于6.84,建筑密度不高于46.8%,绿地率不低于35%。按照建筑面积分摊用地,其中出让住宅用地8115.17平方米(折合12.173亩),出让商服用地2861.5平方米(折合4.292亩),设为共用宗;出让年限住宅用地70年、商服用地40年。该宗地不配建公共租赁住房。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。
  宗地二,位于未央路以东,西安市档案馆用地以南,地籍编号QJ10-2-1-2,净用地面积为7874.65平方米(折合11.812亩)。用地性质为商服,容积率不高于6.93,建筑密度不大于54.4%,绿地率不低于25%。出让年限商服用地40年。
踩过的脚印




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发表于 2020-5-23 15:18:25 来自手机 | 显示全部楼层
莲湖都这样吧,你看富力城的容积也是5以上
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发表于 2020-5-23 15:20:23 来自手机 | 显示全部楼层
荣民先上车后补票房子都盖好了
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发表于 2020-5-23 15:27:30 来自手机 | 显示全部楼层
这个楼已经盖好了,城改项目,也还好吧。地块面积太小了。 1590218629412292.png 1590218853137145.jpeg
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发表于 2020-5-23 15:29:02 来自手机 | 显示全部楼层
bear.1986 发表于 2020-05-23 15:18
莲湖都这样吧,你看富力城的容积也是5以上

这城改地块,并且地块只有16亩,最多就盖两栋楼
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发表于 2020-5-23 15:33:46 来自手机 | 显示全部楼层
这是之前就盖好的 而且面积很小 容积率再高也影响不大
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发表于 2020-5-23 16:10:22 来自手机 | 显示全部楼层
额 麻烦先搞清楚是啥项目好不。这是2015年就在建的宫园美岸二期 还有一个商业 已经都交付了 .... 属于先上车后补票
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