西安楼市租金回报率问题，户型越大收益率越低

ballena

最近曲江有个房子租期到了，就研究了下租金回报率 发型大户型收益率是真低啊

现在名下曲江观园有一套100平 190万的两室，租金2600 年回报率1.65％
家人在龙首印象城有一套40平 65万的开间，租金2200 年回报率4％
（以上数据都是和中介沟通的真是成交出租及出售数据）

都是住宅性质，现准备卖掉190万的 自己还有一个购房名额，再用奶奶的两个名额全款买两个中贸 莱安逸境这类小户型回报率3.5以上的住宅，收益每个月多4000 还是很不错的
感觉都是成熟地段，以后只会根据西安整体市场升值，未来可能不会曲江突然升值的比其他区域快吧。

不知道自己的想法是否成熟，欢迎论坛朋友讨论

喵呜

越贵的房子租售比越低

来自苹果APP客户端

长安的光复

确实是这样。

来自安卓APP客户端

皮皮

龙首40平开间2200？人傻钱多

来自苹果APP客户端

ballena

皮皮 发表于 2020-4-30 16:29
龙首40平开间2200？人傻钱多

是啊，民宿公寓炒起来了，基本上家具配齐，2200都能租出去

smallkins

理论上没错，但是碰上房价升值的话，小公寓和刚需户型就不是一回事了，可能因小失大. 二手房还有税，长远不一定是最优j.个人意见. 其实目前这样分散投资蛮好的，怎样都不亏.

LOMAXHU

科技二路35平收1800合适吗

来自安卓APP客户端

一二三四五

全地球都是一室开间租金收益率最高。。。

租金收益率高代表房子同实际价值下，房价低。。所以租金好，但是卖不上价