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[酒店] 金花大酒店改扩建,拆除现有建筑,新建超高层

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发表于 2020-4-27 10:28:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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■项目区位
项目位于东二环路与长乐路十字西南角。
■项目背景
项目现状为陕西省第一家涉外五星级酒店——金花大酒店,开业于1985年,项目现状为西安金花大酒店,该酒店创立于1985年,是陕西省第一家涉外五星级酒店,以独特的建筑造型和全玻璃幕墙的立面设计,成为西安市当代振兴发展标志性建筑之一。酒店至今已运营35年,在国内外享有盛名。但因酒店建设运行时间过长,其各种设施设备老化、功能设施已不能够满足市场需求,无法达到现代五星级酒店的设施及服务要求,在所在区域逐渐丧失主题特色,品质内涵与城市整体发展规划定位不匹配、不协调。为重塑城市地标,复兴国际旅游服务酒店,西旅集团拟将原酒店建筑拆除,新建一座超高层综合体,重新打造一个具有国际化标准的金花大酒店,突出品牌形象、地域和文化特色,提升城市形象,再造城东新地标,再现都市新发展。
■项目建设内容
根据初步设计规划,项目占地25.094,地块规则,总建筑面积15万平方米,打造以国际化高端酒店为主,集精装公寓、地铁商业、智能办公多种业态为一体的超高层综合体。
■项目优势
1、区位优势
该项目临近西安火车站,紧邻地铁三号线和一号线的换乘点、公交车站,交通便利,地理位置优越。距离兵马俑博物馆只需要30分钟。该项目北有大明宫国家遗址公园,南临大雁塔,兴庆公园,长乐公园等大型旅游景点。 所在区域已经开发成熟,周边现状以商业、居住和教育科研为主。包括西北商贸中心,西北小商品交易中心,华润万家等大型购物场所,以及兴庆幼儿园,兴庆小学,西安市昆仑中学,西安工业大学,西安工程大学,西京医院,西安市北方医院等大型三甲医院以及配套社区医院等,配套完善。
2、综合优势
项目所在地原为金花大酒店,是陕西省第一家五星级涉外酒店,是我市著名的对外接待窗口,省市重要政务商务活动场所,首通市民欢聚的最佳目的地,客群来源稳定、需求旺盛,拥有良好口碑和信誉。新建项目将保留原酒店名称 ,为新金花大酒店带来强大的品牌效应和良好的收益预期。
项目周边居住氛围浓厚,常住人口基数庞大,西京医院、商贸城为区域带来大量流动人口,周边具备医院医职及高校教职等高素质人群支撑。人口基础优势明显,具备消费支撑。           
项目将零售商业、写字楼、酒店、公寓等多种业态有机结合在一起,使写字楼、酒店、公寓人群能享受到零售商业资源,同时写字楼、酒店等能为零售商业带来大量人气。几大业态协同互补发展,提高了各业态价值。
3、政策
享受西安市重点项目相关政策。
■市场机会
1、区域具有一定产业基础,标准办公产品存在市场空白,可为区域未来产业导入和升级提供载体;
2、泛城东片区商圈处于起步发展阶段,本项目为城东首例TOD商业综合体,强主题性、特色化运营将作为差异化竞争核心;
3、该项目周边酒店分布较多,但档次普遍较低,本项目酒店品牌、品质、设计、城市记忆等综合优势突出,有效回避了竞争风险。
■项目进展情况
项目正在前期策划论证阶段。
■项目投资收益
项目预计总投资额23亿元。
■合作方式
合作开发。
■联系方式
项目单位:西安旅游集团恒大置业有限公司



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发表于 2020-4-27 10:31:16 来自手机 | 显示全部楼层
有效果图么?
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发表于 2020-4-27 10:32:12 | 显示全部楼层
好可惜啊,这个玻璃楼到现在看都不落俗
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发表于 2020-4-27 10:34:27 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-4-27 10:36:47 | 显示全部楼层
最该拆了重建的是建国饭店,太破旧了
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发表于 2020-4-27 10:42:23 来自手机 | 显示全部楼层
外形元素可以保留,体现在新建的上面
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发表于 2020-4-27 10:52:09 | 显示全部楼层
拆除重建是他的最好归宿
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发表于 2020-4-27 10:57:18 来自手机 | 显示全部楼层
有效利用土地资源,拆除原建筑,新建超高层综合体,打造具有国际化标准的金花大酒店。值得点赞。
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发表于 2020-4-27 10:58:58 | 显示全部楼层
金花饭店还是长乐路众多周边市场江浙闽粤老板出差西安的落脚之地,不愁客源。
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发表于 2020-4-27 10:59:31 来自手机 | 显示全部楼层
东郊够呛呀
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