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[现代建筑] 西安房市未来3-5年的走势如何?

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发表于 2020-4-7 11:57:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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想在西安投资一套小户型,但担心受疫情的影响,房价会大跳水,想咨询下各位大咖,西安房市未来3-5年的走势如何?2020年买房投资会不会亏?
踩过的脚印




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发表于 2020-4-7 12:00:14 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-4-7 12:04:16 | 显示全部楼层

73平73平73平73平73平73平73平73平73平
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发表于 2020-4-7 12:05:56 来自手机 | 显示全部楼层
wwei1987 发表于 2020-04-07 12:04
73平73平73平73平73平73平73平73平73平

新房没有这么小的户型,只能看二手。
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发表于 2020-4-7 12:06:31 来自手机 | 显示全部楼层
据我可靠估计,西安房价会继续在一个范围内,当我们提到这个范围,大家不必惊慌失措,因为那只是我们控制的一个目标
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发表于 2020-4-7 12:10:43 来自手机 | 显示全部楼层
武器库里武器多的是。大跳水想多了。不过话说回来,既然是投资,就别在乎那暂时的浮动,30年前猪肉涨跌也不影响他今天30块一斤啊。
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发表于 2020-4-7 12:15:09 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-4-7 12:18:48 来自手机 | 显示全部楼层
基本稳定了,又是经济下行压力又是疫情影响。
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发表于 2020-4-7 12:22:13 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-4-7 12:26:53 | 显示全部楼层
其实现在投资买房你应该关注的是5-10后房子会怎样,按照当前规定,你买房后拿到房产证后两年才能卖出。现在买期房,两年后收房,你运气非常好碰上一个办证特别顺利的开放商,在收房两年后顺利拿到房产证。然后你需要再等两年终于可以卖出了。这个时候距离你买房已经过去了六年,然后你再算一下二手房交易税费(应该10+%),如果你是全款买,六年按照8%的复利计算是58.69%,所以六年后需要有人能以你现在170%的价格买你才能保本,考虑到你到时候是二手房要比同地段新房折价20%,所以你如果预计未来六年西安房价可以翻倍,那就还是可以投资的。说实话这都没有考虑风险溢价的收益。未来六年西安房价还能翻倍么?我就不知道了。之前一个回帖我说如果没有疫情西安的公寓完全没有投资价值,但是疫情来了,带来不确定性了,原来的判断就两说了,但是我建议是让子弹飞一会儿,先看看一线城市怎样,他们是先行指标,这两天看深圳已经开始涨了,北京上海还在下跌。上午看到有人说三月份挖掘机都卖断货了,先等等吧,毕竟下定离手就是锁定六年,在当前疫情大变局未定之时,先看看,即便错过一点点也是值得的。个人愚见,不喜勿喷。
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