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楼主: 红萼

[项目资料] 回顾去年以来土拍状况,看高新区软件新城未来的房价

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发表于 2020-3-19 23:01:49 来自手机 | 显示全部楼层
未曾种树的人 发表于 2020-03-19 22:55
苏宁离三环几十米,那噪音尘土,要啥品质啊,网上看看投诉榜,前三的位置牢牢占着。。

招商那个地块离三环更近,苏宁住宅楼面价低,那是因为没算苏宁广场建设成本,投资30亿的苏宁广场只能自持。
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发表于 2020-3-19 23:10:30 来自手机 | 显示全部楼层
未曾种树的人 发表于 2020-03-19 22:55
苏宁离三环几十米,那噪音尘土,要啥品质啊,网上看看投诉榜,前三的位置牢牢占着。。

咋信口胡来的人这么多,你去看看投诉原因是什么OK?是置业顾问不专业,不负责,别再云玩家了OK?
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发表于 2020-3-19 23:13:03 来自手机 | 显示全部楼层
lringles 发表于 2020-03-19 23:01
招商那个地块离三环更近,苏宁住宅楼面价低,那是因为没算苏宁广场建设成本,投资30亿的苏宁广场只能自持。

明白人,当时由于苏宁承诺盖苏宁广场,政府才让它拿的地;再者,商业用地比住宅用地楼面价低,这个2400是苏宁广场+苏宁云著的综合楼面价,苏宁云著的楼面价远比2400高。
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发表于 2020-3-19 23:15:23 来自手机 | 显示全部楼层
现在悦西安成啥了,比百度贴吧也好不了多少,不是云玩家就是无脑跟风,自己查查资料再发言会死啊?
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发表于 2020-3-19 23:19:01 来自手机 | 显示全部楼层
南飞鸿和苏宁简单算个账,南飞鸿110平155万,苏宁108平190W,三成首付的话差10W,三年后交房南飞鸿毛坯装修10W不够吧,还得多租一年房,月供差2000,但是享受更高得品质,更好的教育,更优的配套,几年后转手卖增幅苏宁肯定也更高。
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发表于 2020-3-19 23:24:04 来自手机 | 显示全部楼层
手雷點煙 发表于 2020-03-19 23:10
咋信口胡来的人这么多,你去看看投诉原因是什么OK?是置业顾问不专业,不负责,别再云玩家了OK?

你咋这么懂?难道你是卖楼的?
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发表于 2020-3-19 23:29:17 来自手机 | 显示全部楼层
手雷點煙 发表于 2020-03-19 23:13
明白人,当时由于苏宁承诺盖苏宁广场,政府才让它拿的地;再者,商业用地比住宅用地楼面价低,这个2400是苏宁广场+苏宁云著的综合楼面价,苏宁云著的楼面价远比2400高。

对的,这是政府招商引资项目,喷子无非就是钱包瘪,超了能力范围,没有自己去好好了解,只能人云亦云。
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发表于 2020-3-19 23:48:34 来自手机 | 显示全部楼层
未曾种树的人 发表于 2020-03-19 23:24
你咋这么懂?难道你是卖楼的?

你说错了,我这几年买了四套房,这点东西啊,门儿清。
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发表于 2020-3-19 23:50:20 来自手机 | 显示全部楼层
lringles 发表于 2020-03-19 23:19
南飞鸿和苏宁简单算个账,南飞鸿110平155万,苏宁108平190W,三成首付的话差10W,三年后交房南飞鸿毛坯装修10W不够吧,还得多租一年房,月供差2000,但是享受更高得品质,更好的教育,更优的配套,几年后转手卖增幅苏宁肯定也更高。

鱼化寨板块,拿头跟软件新城板块比
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发表于 2020-3-20 00:19:12 来自手机 | 显示全部楼层
手雷點煙 发表于 2020-03-19 23:48
你说错了,我这几年买了四套房,这点东西啊,门儿清。

正好相反,我卖了三套房,哈哈
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