华侨城与欢乐谷

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2010年，西安著名的城中村瓦胡同村上演了一波离X潮，实际是瓦胡同村一些村民为了获得更多的赔偿，利用漏X，钻空子而造成了变异现象。

瓦胡同村周边大专院校林立，西北政法大学、陕西师范大学、西安外国语学院与村子仅一墙之隔，那时候，学校的学生都会每月100块钱在瓦胡同村租赁民房过自己的二人世界。

瓦胡同村拆迁后，这里如今变成了华侨城天鹅堡高档住宅小区，房价已经飙到了两万多，这个项目实际是华侨城进入西安的第一个项目。

同样是在曲江，华侨城随后又开发了华侨城108坊，这个小区就与大唐芙蓉园仅一路之隔，在小区可以每天欣赏大唐芙蓉园的夜景，南边还可以俯瞰曲江最大的人工湖曲江池美景。


华侨城在西安就是从这两个住宅项目开始的。


2015年10月华侨城的一份公告称，其全资附属公司华昌公司拟以15.9亿元向长安控股（集团）有限责任公司收购西安长安国际中心。至此，西安上镜率最高的南门外有了华侨城的招牌，不管是春晚还是西马电视画面里都有华侨城这几个招牌的影子，想当年西安地产霸主万科就在这栋写字楼里办公。


2017年开始，华侨城在西安开始了高光时刻，可是光踩油门不挂挡，有时还挂倒挡。


2017年6月，华侨城与西安市政府签订全面战略合作协议，预计总投资约2380亿元，分别投向7个项目，华侨城西部投资有限公司分别与西咸新区沣东新城、曲江新区、未央、碑林、莲湖分别签订了战略合作协议。

7月1日，曲江文旅（600706.SH）发布公告称，华侨城集团全资子公司华侨城西部投资有限公司与西安曲江文化控股有限公司、曲江文化产业投资（集团）有限公司三方签署协议，华侨城西部投资拟以增资扩股方式，取得曲江文旅间接控股股东曲江文投51%的股份，成为曲江文旅控股股东。

随后，西安饮食（000721.SZ）也发布公告称，西安饮食的控股股东西安旅游集团与华侨城集团签署了《关于西安饮食股份有限公司股份转让协议》。根据协议，转让完成后，华侨城集团将拥有西安饮食15%的股份以及21.04%股份对应的表决权，华侨城其实际控制人国务院国资委将成为公司实际控制人。

2017年8月华侨城11.1亿元的总代价摘得小寨30亩商业用地，3603万元/亩，点击下面链接查看详情：华侨城11.1亿元的总代价摘得小寨30亩商业用地，3603万元/亩，对，就是这块地位于纬二街十字东南角，容积率特别的高，达到13.5，建筑密度超过70%

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然而，一切都是那么突然，华侨城收购曲江文旅受阻。


2018年5月30日晚，在西安市推进上市公司数量倍增计划的大背景下，曲江文旅（600706.sh）发布公告称，终止与华侨城收购一事，这意味着华侨城希望撬动更多资源的计划在西安遭遇了失利。


据据了解，其实这个结局早有征兆，2017年，西安市W主要领导力推华侨城与曲江混改，而当时曲江主要领导是对此事有异议的，不愿意签约，但是迫于压力最终还是签了，签完头也不回的就离开了会场。最终此事终究还是流产了。


2018年9月，华侨城5.6亿元在沣东摘得132亩商服用地，点击查看详情：华侨城、保利、西咸沣东总价10.6亿元摘地245亩，用于建设图书馆暨书城，建筑面积约3万平米，以及建设面积约2.5万平方米的博物馆项目，建成后将成为沣东乃至西咸区域的文化地标。


2019年1月，华侨城终于一口气摘下来欢乐谷地块，也成了去年单次获取土地最大规模的单位，也登上了2019年西安土地获取面积第二的企业，点击链接查看详情：重磅|华侨城46.7亿拍得沣东947亩商住用地，华侨城欢乐谷要开建。

可是，没过几天，华侨城就把项目转手卖给了融创，美其名曰合作，但融创海逸长洲案名没有华侨城一个字，如果合作应该是融创华侨城海逸长洲才对。如今住宅已经开始销售，备案价格超过两万+/平米，可是我们期待的欢乐谷何时能面视啊。

先是曲江收购受阻，再到沣东上千亩土地易主，另据可靠消息，华侨城汉城湖主题文化综合项目已在一年前黄了，而且是在土地公告的前一天晚上通知要撤资，理由是土地价格过高这个冠冕堂皇的理由，而事实上土地价格是之前约定好了的，可怜了未央费劲心力给整理土地，到头来一场空，另据消息，这个项目已经开始重新招商，万科也在积极跟进，但要求可售散卖回笼资金。


华侨城在西安的投资何去何从，两千多亿的投资何时能到位，现在已经不言而喻了，但据了解，华侨城目前在西安投资的意愿没有变，还在积极的推动几个项目，但还都没有对外公布和实质落地。

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透平

沣东华侨城进度还可以，其中欢乐谷地块华侨城目前只拿到了三分之一可用的地块，另外三分之二的地块沣东新城尚未进入到土地出让的环节，且地块上的村子冯三村还没有拆完呢，沣东新城2019年土地资源出让的指标用完了，19年无法出让土地，估计今年沣东新城有了新的土地出让指标后就能完成欢乐谷剩下的三分之二面积的土地出让了，也希望沣东新城能尽快完成冯三村的整体拆迁并做到七通一平，使得企业能得以完整的净地入场。沣东欢乐谷目前这种进度在华侨城全国项目里的进度里算快的了。比如华侨城顺德欢乐海岸是2013年拿下首宗地的，2017年6月30日完成欢乐海岸项目基坑支护图设计并正式动土建设，从拿第一块地到开始正式动土历时4年多。沣东华侨城欢乐谷第一块的三分之一可用地块是2019年1月22日取得的，今年有可能拿到剩余三分之二的可用地块。

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透平

沣东华侨城新春彩灯秀

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透平

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透平

2019年11月8日，在沣东华侨城文旅融合示范区开工暨城市展厅启用仪式上，沣东华侨城同步启动了与战略合作单位的集体签约仪式， 8组签约项目、10余家战略合作单位，涵盖文旅、科技、康养等各领域。强强携手，充分发挥其各自领域的优势，形成战略资源互补，全面打造新时代文旅融合示范区。

第一组签约项目：
沣东华侨城酒店管理项目，与万豪国际集团的合作签约，未来，双方将在全项目的酒店业态进行合作，以视野同步全球，打造具有国际水准的酒店品牌。

第二组签约项目：
与腾讯集团的合作签约，未来双方将在智慧文旅、欢乐谷电子竞技、周文化博物馆“互联网+文物”、品牌传播、智慧学校、智慧医疗、智慧商业等项目展开合作，创造智慧旅游产业发展新高地。

第三组签约项目：
与华为和迪信通科技集团的合作签约，未来三方将就智慧园区咨询、智慧工地达成合作伙伴关系，共同推动智慧园区的科技应用和数字化体验。

第四组签约项目：
西安欢乐谷项目与Vekoma Rides Manufacturing B.V.（威克马）和Huss Park Attractions GmbH（虎士主题公园设备有限公司）进行合作签约， 签约各方将发挥各自的优势，共同打造独一无二的欢乐谷2.0版本。

第五组签约项目：
与国际知名设计单位【凯里森RTKL】和【凯达环球】合作签约，各方将分别在周文化博物馆和创想中心项目上展开合作，共同将项目打造成为更具文化内涵和生活品味的城市名片。

第六组签约项目：
产业互助联盟与康佳创投发展（深圳）有限公司、华万健康产业发展有限公司的战略合作，各方将充分落实创新城市发展方式，加强产业互助，为区域发展提供新动能。

第七组签约项目：
与《国家宝藏》节目组、中华文化促进会非国有博物馆协作体进行合作签约，未来将充分发挥各自产业优势，在博物馆资源嫁接等方面进行合作，共同打造文化传承与文化旅游融合发展新格局。

第八组签约项目：
周文化博物馆项目与成都金沙遗址博物馆、宝鸡青铜器博物院、西安博物院、宝鸡周原博物院合作签约，各方将在学术研究、文物征集、文物保护与文化展示方面能够进行广泛交流，实现各项内容的战略合作。

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ZCB96229

所以今年欢乐谷有可能全面开工？

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千里落花风

ZCB96229 发表于 2020-01-18 23:46
所以今年欢乐谷有可能全面开工？

今年沣东新城的用地指标还是非常非常紧张，正在尽力向省里争取到更多的用地指标，而且今年都是大面积用地需求，西安国际足球中心、斗门水库等都是巨量用地，希望多方协调，能把欢乐谷剩余的那三分之二的用地指标给协调批复下来(19年就没有排上队)。

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