华润36亿拍得曲江CCBD232亩优质商住用地楼面地价6634元/平米

洒脱 · 发表于 2020-1-15 17:17:46

华润36亿拍得曲江CCBD232亩优质商住用地楼面地价6634元/平米

16分钟前 · 优质房产领域创作者

2020年1月15日,西安市曲江新区两宗绝对优质土地举行现场拍卖。

成交情况如下：

起始价格：347345万元

成交价格：347345万元

配建公租房费用：12440万元（15171元/平方米）

幼儿园建设费用：800万元

土地成本：360585万元

亩单价：1554万元/亩

楼面地价：6634元/平米

竞得人：西安中央文化商务区控股有限公司（华润置地）

宗地位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西，净用地面积共232.067亩，分为2宗：

宗地一，地籍编号为QJ4-2-84，净用地面积91940.61平方米（折合137.911亩），用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于4.0不小于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。建设标志性建筑物两栋，建筑高度250-300米。土地使用年期40年。宗地中规划酒店建筑面积41000平方米（其中地上35000平方米、地下6000平方米）须建设高品质特色酒店。

宗地二，地籍编号为QJ4-2-85，净用地面积62771.05平方米（折合94.156亩），其中出让住宅用地61183.17平方米（折合91.774亩），出让商服用地1587.88平方米（折合2.382亩），设为共用宗。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积175756平方米，其中住宅164000平方米，商业4446平方米，配套公建7310平方米，含幼儿园2200平方米（独立设置，占地面积3470平方米，公办预留）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地二按住宅建筑面积15%配建公租房，由曲江新区管委会采取易地集中建设方式落实。其中住宅建筑面积5%的配建公租房，由竞得人按照15171元/平方米的标准缴纳易地建设资金。宗地二内采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%，宗地二内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地二内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。

竞买保证金为人民币7亿元。本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，两宗地一并拍卖出让，拍卖设定最高限价，若报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育配套费。本次拍卖出让为带设计方案方式出让，附加图则与规划条件同等效力。

来源：西安土地

|编辑：煎饼

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