2024甲辰龙年
 找回密码
 加入悦西安
-->
楼主: 天堂鱼

[刚需] 融创永远都是那么牛皮

[复制链接]

293

主题

2万

悦币

9216

人气

15级会员

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

积分
28368
发表于 2019-12-28 10:03:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国安徽
天圆地方 发表于 2019-12-28 09:55
杭州的限价模式很好,楼面价近两万的楼盘,精装价格要求不超过31500

我们合肥也差不多,好多1万多的楼面价,房子才卖2万左右,西安的都是楼面价才7千到9千之间,都卖2万多,西安开发商真赚钱西安地产-悦西安-融创永远都是那么牛皮-荣耀西安论坛-(1)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

38

主题

4万

悦币

2万

人气

16级会员

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
66257
发表于 2019-12-28 10:19:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
热心市民王先生 发表于 2019-12-28 09:04
楼面价四千,是如何卖成两万多的?fgw是日tm

除了土地款外,竞得者还需要承担配建公租房、无偿偿还商品住宅。对此,西安专业的土地自媒体“西安土地”算了个账,算下来之后竞得者摘得这块地的土地成本在1362万元/亩、楼面地价7297元/㎡。
回复 支持 反对

使用道具 举报

38

主题

4万

悦币

2万

人气

16级会员

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
66257
发表于 2019-12-28 10:19:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
本帖最后由 长安的光复 于 2019-12-28 10:32 编辑
wt67 发表于 2019-12-28 10:03
我们合肥也差不多,好多1万多的楼面价,房子才卖2万左右,西安的都是楼面价才7千到9千之间,都卖2万多,西安开发商真赚钱


除了土地款外,竞得者还需要承担配建公租房、无偿偿还商品住宅。对此,西安专业的土地自媒体“西安土地”算了个账,算下来之后竞得者摘得这块地的土地成本在1362万元/亩、楼面地价7297元/㎡。人家这个地段好啊,碧桂园国湖那个地楼面价7000多,最后16000小高层精装。
回复 支持 反对

使用道具 举报

25

主题

6424

悦币

2635

人气

8级会员

Rank: 8Rank: 8

积分
7762
发表于 2019-12-28 10:53:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
长安的光复 发表于 2019-12-28 10:19
除了土地款外,竞得者还需要承担配建公租房、无偿偿还商品住宅。对此,西安专业的土地自媒体“西安土地”算了个账,算下来之后竞得者摘得这块地的土地成本在1362万元/亩、楼面地价7297元/㎡。

七千多,也不应该fgw也不应该给定到两万多啊,至多两万合适
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

293

主题

2万

悦币

9216

人气

15级会员

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

积分
28368
发表于 2019-12-28 10:55:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国安徽
长安的光复 发表于 2019-12-28 10:19
本帖最后由 长安的光复 于 2019-12-28 10:32 编辑



除了土地款外,竞得者还需要承担配建公租房、无偿偿还商品住宅。对此,西安专业的土地自媒体“西安土地”算了个账,算下来之后竞得者摘得这块地的土地成本在1362万元/亩、楼面地价7297元/㎡。人家这个地段好啊,碧桂园国湖那个地楼面价7000多,最后16000小高层精装。

碧桂园的这个房价比楼面价比还可以,还是那边对有些楼盘限价不严格。。。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

主题

1万

悦币

5768

人气

11级会员

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

积分
14662
发表于 2019-12-28 11:04:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国广东深圳
真的牛啊啊啊厉害厉害
回复 支持 反对

使用道具 举报

49

主题

2万

悦币

1万

人气

15级会员

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

积分
27132
发表于 2019-12-28 11:07:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
热心市民王先生 发表于 2019-12-28 10:53
七千多,也不应该fgw也不应该给定到两万多啊,至多两万合适

也许成交价会打折
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

38

主题

4万

悦币

2万

人气

16级会员

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
66257
发表于 2019-12-28 11:12:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
wt67 发表于 2019-12-28 10:55
碧桂园的这个房价比楼面价比还可以,还是那边对有些楼盘限价不严格。。。

不知道,有的地块土地价也很高,但是楼盘售价一般般。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入悦西安

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表