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[项目资料] 公布的二手房成交价到底有多少水分?

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发表于 2019-11-29 11:49:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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前两天帮朋友买房,和中介聊了聊。问中介二手商住房税费怎么算,是否很高?中介简单介绍了,基本上就是按照买卖的差额收税。接着说买二手公寓的税费很少。我问怎么回事?中介说去年和今年,同地段公寓评估价价格没什么涨幅,比如有人去年买了,今年卖掉,评估价的差额很小。所以只要网签时的成交价格接近评估价,税费就很少。至于实际成交价,只有买卖双方和中介自己知道。
实际上,这种操作方式一直存在,为了少缴税,网签价格大都低于实际成交价。不过,因为住宅是按照总价计税,效果没有商住这么显著而已。
踩过的脚印




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发表于 2019-11-29 12:01:54 来自手机 | 显示全部楼层
嗯,避税
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发表于 2019-11-29 12:03:19 来自手机 | 显示全部楼层
多大了就帮朋友买房?
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发表于 2019-11-29 12:06:22 | 显示全部楼层
你这学上的挺悠闲啊
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发表于 2019-11-29 12:22:11 来自手机 | 显示全部楼层
贝壳找房app里面有成交价,这个都是他们的真实成交价,其它中介还没见公开成交的
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发表于 2019-11-29 12:42:39 来自手机 | 显示全部楼层
帮朋友买房,有钱人。
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发表于 2019-11-29 13:25:24 来自手机 | 显示全部楼层
统计局的数据是根据中介公布的成交价吗?还是有其他途径?
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发表于 2019-11-29 15:56:55 来自手机 | 显示全部楼层
炒房也要看大形势呐
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