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[顶尖地产] 西安房价20年真实涨幅,完全颠覆想象

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发表于 2019-10-23 17:37:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 五行缺金 于 2019-10-23 17:44 编辑

很多人的印象里,西安房价涨得太慢,除了这两年一直都没啥动静。似乎在西安买房,还不如存银行吃利息。
如果用数据分析一下,结果迥异,足矣颠覆你的认知。
我记得大概是2000年,有亲戚在西影路阳光小区买房,砖混结构没有电梯,亲戚年轻没钱,买的顶层7楼,单价是700元,是个两室。今年这个小区链家上的成交价都在万元以上,最近成交一套是10月份的,是三四层的两室,单价11473。三四层的购买价格按照七层上浮20%估算。
简单计算一下,11400/700*1.2=13.6%。按照20年计算,年化涨幅=13.6^0.05-1=13.9%,相当惊人。
这还没算上房屋出租的租金。现在两室租金怎么也要两千多了。当年75平的房价是5.3万,加上税费也就5.5万,简单装修加家具1万搞定,成本共计6.5万。现在年租金最少2.5万,相当于年收益38%。

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踩过的脚印




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发表于 2019-10-23 17:43:19 来自手机 | 显示全部楼层
20年?光纵向比怎么不横向比
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发表于 2019-10-23 17:46:21 来自手机 | 显示全部楼层
这么对比的话 对比别的城市 你更会大吃一惊。
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发表于 2019-10-23 17:50:20 来自手机 | 显示全部楼层
03年紫薇田园都市十万,现在二手房两万。
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发表于 2019-10-23 18:03:36 来自手机 | 显示全部楼层
20年,小婴儿现在都能谈恋爱了。差了近乎一代人呢。
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发表于 2019-10-23 18:07:14 来自手机 | 显示全部楼层
你怎么不用二百年的时间衡量呢
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发表于 2019-10-23 18:07:20 来自手机 | 显示全部楼层
从建国开始比不是西安房价更牛逼
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发表于 2019-10-23 18:09:51 来自手机 | 显示全部楼层
20年前的一碗凉皮多少钱,现在又是多少钱。这样比的话你应该天天都很吃惊的。
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发表于 2019-10-23 18:11:21 来自手机 | 显示全部楼层
HotGoo 发表于 2019-10-23 18:07
你怎么不用二百年的时间衡量呢

理解你的心情,不要心酸了
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发表于 2019-10-23 18:13:16 来自手机 | 显示全部楼层
Mzq416 发表于 2019-10-23 18:09
20年前的一碗凉皮多少钱,现在又是多少钱。这样比的话你应该天天都很吃惊的。

2000年凉皮1.5块,现在7-8块。不过当年如果你囤积五万块的凉皮,今天一分钱不值。
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