苏宁云著为什么凉凉？

一二三四五

苏宁一个是户型太尴尬，120的三室，另外一个是位置也很尴尬。。。离着华为没那么近。。不说华为楼下，就是环普楼下现在抢光了。。。

他那个距离去环普一公里多，只能骑自行车，走路有点远，开车太费劲。去华为接近3公里。。。开车的话还不如买个万科保利天地源万达呢。。时间差不多。。

王木木

eeIMP 发表于 2019-10-19 16:12
1. 目标客户不明确，价格定的有些高，定价在1.3-1.5比价合适，有钱的改善不会买这里，目标客户就是刚毕业附近工作的年轻人和一些投资客，价格高了年轻人接受不了，投资客觉得没有空间也不会多感冒
2. 营销团队太差劲，这盘我之前去看过，置业顾问隔三差五跟你要个材料，真心买的人开盘自然会去，这样很让人反感；另外，样板间做的很shit，居然不是1:1做...做样板间意义何在？马上开盘了，样板间才弄好一个最小面积的的...
3. 周边配套一般，虽说有他们的广场，有省图，但是还可以的学校、交通、医院这才是含金量最高的配套，苏宁一个不占...旁边的小学还没弄好，即使弄好了高新有一小二小，管委会重心都在那呢，这个学校大概率就是一个普通小学，轻轨没影子的事

所以...就凉了呗，但是没想到这么凉，混到今天这地步他们营销团队责任推卸不了，靠谱的话，虽说不会热销，但是不会凉成这样，都是骚操作

嗯，我发这个没有贬低苏宁的意思，只更多的是惊讶，毕竟大长安万科二手都这个价了。开盘前觉得是按照高新的行情和华为的购买力，不应该凉成这样

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油泼棍棍面

hamzippo 发表于 2019-10-19 11:41
脑子一拍就说凉凉
华为员工算什么，17级不吃不喝一年算上奖金20万，200万房子首付70也得三年，问题是能不吃不喝吗，养车养娃好像不要钱一样，如果华为都能买得起房子，2万员工要两万套，单华为就得10个以上大型小区，可能都能买到吗

苏宁才2000套房子，面对的是整个软件新城20万人，2万房价算很贵吗
锦业路成交那么多2手房子，那个房子买到手不是2万以上，周边那么多房还没竣工交付的楼，包括锦业路超高以及软件新城+未来的cid，未来人口不低于50万，就算1%买得起，需求就得50000套，现在存量包含不卖的自住房才5000套，供需比千分之一，假设一半人卖，供需比1/2000，就算5万一平方，一个两千人的中型企业，老板买套房500万贵吗

穷人思维真可怕，还操人家开发商的心，早点想办法提高自己收入过上好生活就不错了，房子就别想那么多了

大哥别激动，喝口水先

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huanyang

科技二路 发表于 2019-10-19 14:56
我就喜欢住单位附近，也不会轻易换工作，住得近当然好。

其实比较合适的应该是离公司5公里左右，或者开车20分钟，地铁两三站路，上班即不远，下班也可以换个环境

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科技二路

huanyang 发表于 2019-10-19 20:10
其实比较合适的应该是离公司5公里左右，或者开车20分钟，地铁两三站路，上班即不远，下班也可以换个环境

对，我所指的近也就你说这样，现在我家离我单位6公里，离我媳妇1公里。挺幸福。

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