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[资料] 西安第三季度写字楼市场 | 在线教育成需求主力

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发表于 2019-10-17 17:24:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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写字楼市场:
净吸纳量大幅回升 在线教育成需求主力
本季甲级写字楼市场一新项目交付入市,季内净吸纳量环比录得大幅回升,带动市场整体空置率下降。写字楼市场全市整体空置率至26.4%,平均账面租金报101.8元每平方米每月。

零售市场:
需求稳健 城东城西优质商业丰富度提升
录得两个新项目开业。零售租赁市场保持平稳,全市整体空置率小幅下降至4.5%,平均首层租金环比上升至325.1元每平方米每月。

展望
作为本季度需求主力,在线教育新增承租面积约占总量的三成。然而在经历近5年的发展后,行业逐渐成熟,并且资本更趋理性,其进驻甲级写字楼的势头能否持续暂不明朗。

供应方面,未来5年新增供应体量将达到1,247,400平方米,且主要集中在高新一期、高新二期及城北,同时预计高新三期及西咸新区将各有一个项目交付入市。

受到经济增速放缓影响,我们看到2019年全市甲级写字楼市场总体需求有所减弱;同时预计2019年-2020年供应大于需求,且目前客户整体承租能力有所减弱,因此我们判断近两年平均账面租金增长乏力。
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踩过的脚印




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发表于 2019-10-17 17:33:19 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-17 17:40:18 来自手机 | 显示全部楼层
曲江旺座什么情况,没公司去办公吗,比如和高校合作紧密的公司,离西安理工和交大都近
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发表于 2019-10-17 23:49:04 来自手机 | 显示全部楼层
西瓜花花居然没发成都的资料了
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