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[规划] 不要吐槽韭菜楼了,我自己的分析

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发表于 2019-10-14 18:41:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大家搜索天地图,然后在专业图层中选择“人造土地”就可以看到各个城市的建成区。然后仔细对比一下上海和西安,你就会发现,上海虽然高楼大厦多,但是外环之外几乎没有高层小区,都是低密度住宅区,所以建成区起码是4倍于西安。而西安郊区几乎都还是农村,人口极端集中于市区。这就造成西安大量出现市区中心的高密度住宅楼。西安地铁的高客流量也在于此。
        有人可能说,西安不发展郊区,当然郊区上不去,人都集中在市中心。我想说的是,建设用地是国家批的,可以查阅几个城市的未来规划建设用地面积,会发现北京上海特别特别大。其实国家有很多常人不清楚的办法来扶持或者限制城市发展,京沪的政治特权有一个非常大的点就是更多的建设用地。西安根本无法获得郊区建设的土地指标,而上海即便是寸土寸金依然可以在郊区建设大量低密度住宅区。
        所以不要吐槽韭菜楼,中国是一个等级制度的国家,天子驾六,诸侯架四,古已有之。西安获得的建设用地指标本来就少,当然只能用韭菜楼来解决问题了
踩过的脚印




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发表于 2019-10-14 18:44:50 来自手机 | 显示全部楼层
还有一点就是,看地图,西安周边就西边北边有可用土地,但是一看就明白,那都是咸阳的地盘,这也是为啥非要西咸合并
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发表于 2019-10-14 18:48:55 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-14 18:52:06 来自手机 | 显示全部楼层
喵呜嘤 发表于 2019-10-14 18:48
行,那西安种满韭菜好了,以后让外地人看看这赛博朋克的风格,多自豪。

兄弟你确定这个是赛博朋克
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发表于 2019-10-14 18:52:09 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-14 18:53:13 来自手机 | 显示全部楼层
喵呜嘤 发表于 2019-10-14 18:48
行,那西安种满韭菜好了,以后让外地人看看这赛博朋克的风格,多自豪。

你看文章了吗
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发表于 2019-10-14 18:53:53 | 显示全部楼层
还好了,城墙内、大雁塔限高、还有城内外各种高校,这些容积率都很低。尤其城里和大雁塔还是游客去的最多地方。
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发表于 2019-10-14 18:55:29 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-14 18:57:52 来自手机 | 显示全部楼层
西安不发展郊区????你以为高新区经开区浐灞生态区曲江新区都是怎么发展起来的??????
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发表于 2019-10-14 19:06:24 来自手机 | 显示全部楼层
香港不也全是韭菜楼?
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